隨著銀行信貸的收緊，越來越多的購房者發(fā)現(xiàn)，先不說貸款利率一漲再漲，現(xiàn)在能讓銀行放出款來就已經(jīng)謝天謝地，等待的時間一拖再拖，甚至連準信兒都沒有。為難的還有開發(fā)商，銀行再也不像去年信貸寬松時慷慨大方，借點兒小錢都難上加難。
　　現(xiàn)象：房貸利率上漲放款時間拉長
　　北京地區(qū)個別銀行悄然上調(diào)個人首套房貸利率，從最低基準利率上調(diào)至基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍。
　　“其實房貸利率漲一點兒，分攤到25年的300個月里，每月月供漲得也有限。但銀行批貸和放款時間慢，讓很多買家焦慮不堪，特別是有上下家連環(huán)單那種。”某中介業(yè)務(wù)員小張如此告訴記者。
　　小張在朝外大街一帶做了好多年房產(chǎn)中介。他告訴北青報記者，之前，一般批貸一個月肯定能放款，現(xiàn)在好一點兒的銀行也要兩個月，有的更沒譜，都說不出要幾個月。小張說，銀行那邊的人也很頭疼，說總沒額度。
　　事實上，3月份新一輪樓市調(diào)控開始后，北京地區(qū)的銀行已經(jīng)集體上調(diào)過兩次首套房貸利率。3月21日，工行、建行等16家北京地區(qū)銀行一致決定，縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調(diào)整為不低于貸款基準利率的0.95倍。
　　5月1日，北京地區(qū)大部分銀行再次上調(diào)房貸利率。自2017年5月1日起，以網(wǎng)簽日期為準，新受理的個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，首套房貸最低執(zhí)行利率不低于基準利率，二套房貸最低執(zhí)行利率不低于基準利率的1.2倍。