以掛牌方式公開出讓A002-0060宗地的使用權，公告期自2017年6月30日起至2017年7月20日止，掛牌期自2017年7月21日起至2017年8月1日止?，F予公告。

受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局（以下簡稱市規(guī)劃國土委寶安管理局）委托，深圳市土地房產交易中心（以下簡稱交易中心）在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓， 以掛牌方式公開出讓A002-0060宗地的使用權，公告期自2017年6月30日起至2017年7月20日止，掛牌期自2017年7月21日起至2017年8月1日止?，F予公告。

一、宗地情況

上述宗地的具體情況以宗地的《深圳市土地使用權出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。

二、宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》，與深圳市寶安區(qū)經濟促進局（以下簡稱寶安區(qū)經濟促進局）簽訂《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并與市規(guī)劃國土委寶安管理局簽訂《出讓合同》。

（二）簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇5個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自合同生效之日起15個工作日內付清不低于成交總價50%的價款，余款1年內不計利息付清。

（三）競得人應遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（四）本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建筑物的殘值之和。

項目建成后，競得人自用建筑面積不得少于總建筑面積的70%，且不能轉讓：

1、自用建筑面積為168588平方米，含酒店58000平方米、商業(yè)19500平方米、物業(yè)服務用房500平方米、辦公90588平方米；

2、可銷售的建筑面積為72252平方米，含公寓30000平方米及辦公42252平方米。其中公寓限競得人企業(yè)員工（在該企業(yè)繳交社保不低于13個月）或注冊在本總部項目中的企業(yè)購買，且不附帶學位,次受讓人也須符合上述購買資格條件。辦公限整層銷售（銷售對象須符合項目遴選方案規(guī)定的準入行業(yè)要求，并接受產業(yè)監(jiān)管）。

項目建設用地競得人因人民法院強制執(zhí)行而拍賣或者變賣建設用地使用權的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應當符合《監(jiān)管協(xié)議》及相關文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經營的產業(yè)必須符合相關的產業(yè)政策。

宗地內城市道路、公共綠地和地下車庫聯絡道由競得人負責投資建設、管理和養(yǎng)護，建成后須全天候無償向社會開放，權屬歸政府。

本次出讓宗地的具體產權要求，以《出讓合同》為準。

（五）用地范圍東北部進入穗莞深城際線（機場以南段）海濱大道方案、港深機場連接線（含比選方案）規(guī)劃控制區(qū)5239平方米，該范圍內禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護結構錨索等）侵入；用地范圍東北部進入穗莞深城際線（機場以南段）海濱大道方案、港深機場連接線（含比選方案）規(guī)劃控制預警區(qū)13206平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施構件禁止侵入規(guī)劃控制區(qū)。

三、競買申請人主體資格要求

（一）行業(yè)類別：金融業(yè)。

（二）產業(yè)標準：競買申請人應擁有國家銀監(jiān)會頒發(fā)的金融許可證、國家證監(jiān)會頒發(fā)的經營證券業(yè)務許可證及國家保監(jiān)會頒發(fā)的保險公司法人許可證；競買申請人應為深圳注冊的企業(yè)法人，是深圳認定的總部企業(yè)；競買申請人須為世界500強企業(yè)（以《財富（FORTUNE）》雜志2016年公布的企業(yè)名單為準）。

四、競買申請程序

（一）申請主體資格審查

競買申請人應當在公告期內（工作日），向寶安區(qū)經濟促進局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。

（二）網上注冊

競買申請人應登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)”（以下簡稱網上交易系統(tǒng)），進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。

（三）申請競買

競買申請人網上注冊后，應按照《操作指南》有關要求，通過網上交易系統(tǒng)選擇意向競買的宗地，提出競買申請。競買申請截止時間為履約保證金的到賬截止時間。

（四）交納履約保證金

競買申請人應通過網上交易系統(tǒng)交納履約保證金，履約保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《操作指南》。

競買申請人須通過網上交易系統(tǒng)及時查詢履約保證金到賬情況。履約保證金的到賬截止時間為2017年7月31日16時30分（以網上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。

（五）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納履約保證金后，網上交易系統(tǒng)將自動生成《競買申請受理回執(zhí)》。競買申請人應通過網上交易系統(tǒng)打印該回執(zhí)，在2017年8月1日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

五、確定競得人的辦法

交易中心在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2017年8月1日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人。

六、其他

本公告內容如有調整，將在交易中心網站發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》、《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》等）。本公告同時在市規(guī)劃國土委、交易中心網站發(fā)布，掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關問題，請逕向相關職能部門提出。

市規(guī)劃國土委寶安管理局地址：深圳市寶安區(qū)前進一路293號；咨詢電話：（0755）27820056。

寶安區(qū)經濟促進局地址： 深圳市寶安區(qū)23區(qū)海關大樓1310；咨詢電話：（0755）27660289。

交易中心地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房產交易中心

2017年6月30日