在一手房成交量價(jià)均顯示出下降的趨勢的同時(shí)，有機(jī)構(gòu)指出，自今年2月以來，二手房均價(jià)已呈現(xiàn)連續(xù)五個(gè)月上升的態(tài)勢。成交量方面，根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)，2017上半年深圳樓市二手房市場成交量呈現(xiàn)“倒U形”結(jié)構(gòu)，1、2月市場預(yù)期下滑，同時(shí)受到春節(jié)假期及周期性淡季影響，成交量延續(xù)去年四季度的下降趨勢形成歷史性的低谷，2月成交量僅有2240套，是2012年2月之后的新低。

此外，在價(jià)格方面，深圳中原研究中心數(shù)據(jù)表明，今年上半年成交套均總價(jià)493萬，總價(jià)中位數(shù)354萬。在二孩政策和政策壓力下的換房壓力等影響下，購房者對戶型面積選擇偏大，因此套均總價(jià)和中位數(shù)稍高于去年總體水平?？傮w房價(jià)仍以平穩(wěn)走勢為主，價(jià)格波動較小。

南都記者走訪市內(nèi)中介門店了解到，經(jīng)紀(jì)人對上半年情況表示滿意。美聯(lián)物業(yè)景田門店一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，目前掛牌的房源，基本上沒有降價(jià)的，以在T T國際公寓小區(qū)的一套約40平方米的一室一廳為例，該房源今年1月在門店掛牌，掛牌價(jià)為280萬，但到目前，同類房源報(bào)價(jià)已經(jīng)上升到300多萬。而對于今年的個(gè)人成交情況，該經(jīng)紀(jì)人也表示業(yè)績不錯(cuò)，總的來說，福田區(qū)每個(gè)月有幾百套的成交，香蜜湖區(qū)域更“熱鬧”一點(diǎn)，“我們還有一名經(jīng)紀(jì)人一個(gè)月成交了兩套呢。”

對于這樣吊詭的市場情況，羅振坤表示，目前市場成交量大幅下降，這樣的低成交量情況下的數(shù)據(jù)不具有代表性，上半年二手房價(jià)小幅上漲，并不能預(yù)示市場情況會變好。

中原地產(chǎn)代理(深圳)二級市場董事總經(jīng)理玉家雄解釋，二手市場這種價(jià)格企穩(wěn)，成交量低迷的情況其實(shí)已經(jīng)延續(xù)了一個(gè)比較長的時(shí)間，當(dāng)前政策環(huán)境影響下，購房者觀望情緒比較濃厚，但是業(yè)主又不愿意減價(jià)出讓房產(chǎn)，于是形成一種博弈的狀態(tài)，造成價(jià)格有漲，但是成交量少的情況。在目前本身市場不是特別旺盛的情況下，這種博弈的表現(xiàn)就會更加明顯。