自從房?jī)r(jià)上漲以來(lái)，現(xiàn)在一套房子貸款金額數(shù)目增加，銀行審核起來(lái)也更加嚴(yán)格。深圳的崔叔叔和常阿姨老兩口在我們惠陽(yáng)淡水看中了一套房子，也交了首付款，誰(shuí)知因?yàn)槟挲g限制貸款辦不下來(lái)，這可急壞了老兩口。

今年5月份，崔叔叔兩口在惠陽(yáng)淡水的凱和華府看中一套一百二十七平米的房子，折后總價(jià)為159萬(wàn)元，如果首付三成后還得向銀行貸款111萬(wàn)，因?yàn)殇N售人員表示貸款沒問題，所以老兩口放心地向開發(fā)商繳納了四十八萬(wàn)元的首付款含八萬(wàn)元的定金。崔叔叔：“她(銷售人員)看了我的身份證，銀行卡，誠(chéng)信什么東西，我說能不能貸下來(lái)，她說貸款的事不是你們的事，就是說讓你們干什么你們就干什么，這個(gè)房子一定能買得下來(lái)，她是這樣承諾我的。”沒想到六月份崔叔叔到銀行去做按揭時(shí)，銀行卻說崔叔叔貸不了這么多款。崔叔叔：“我是65年的，我是五十二周歲了，他說根本貸不了那么多。”貸款出了叉子，崔叔叔老兩口又找到開發(fā)商，銷售人員表示崔叔叔可以追加一部分的首付降低銀行貸款，但是老兩口說之前首付的四十八萬(wàn)已經(jīng)是全部積蓄，加上東平西湊借來(lái)的，不可能再有能力追加了，于是銷售人員就給崔叔叔出了個(gè)主意。

凱和華府銷售

林小姐：“因?yàn)樗哪挲g有那么大了，而且貸款也有那么多，到時(shí)候你們補(bǔ)點(diǎn)首付款，給點(diǎn)錢，這邊幫你弄個(gè)一點(diǎn)名下有房，或者名下有商鋪那些東西，這樣起碼名下有固定的資產(chǎn)，銀行那邊也好做一點(diǎn)，看你們?cè)覆辉敢饪?rdquo;銷售人員的做法被崔叔叔一口回絕了。崔叔叔：“讓我們拿錢辦假的商鋪假的車什么，我說我不可能這么做，買的了買不了不是我的事，但是我不可能是做假，做假是違法的。”貸款辦不下來(lái)，房子買不成，崔叔叔老兩口想把房子退了，銷售人員卻說退房需要向公司申請(qǐng)。常阿姨：“因?yàn)樗?dāng)時(shí)給我填的是退房申請(qǐng)，退房申請(qǐng)我不敢填，自己簽退房協(xié)議我就違約了，我違約要賠違約金的，我就沒敢填。”找開發(fā)商協(xié)商不成，崔叔叔老兩口隨后投訴了惠陽(yáng)區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)，開發(fā)商通過消息給到老兩口回復(fù)是，退房只能退首付款，八萬(wàn)元定金退不了，原因是老兩口不配合貸款導(dǎo)致房子交易不成。

凱和華府工作人員：“我們也有回復(fù)過，這是他自己要求退房，責(zé)任上來(lái)說，跟我們開發(fā)商一點(diǎn)責(zé)任都沒有，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)協(xié)議寫的清清楚楚，銀行的政策變動(dòng)，銀行的利率，貸款我們是協(xié)助，與我們開發(fā)商沒有責(zé)任，不能拿這種東西要求我們來(lái)退。”

目前在記者的調(diào)解之下，開發(fā)商愿意扣除已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用三萬(wàn)多元，將剩余的首付款退還給崔先生一家，雙方的就扣款的數(shù)額還在協(xié)商中。

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