根據(jù)2010年深圳市第6次人口普查，常住人口中男性的比例為54.2%，女性的比例為45.8%，男性多于女性。可是美聯(lián)物業(yè)全國研究中心調查顯示（記者注：調查所用樣本選取自1~6月在美聯(lián)成交的深圳一二手住宅實際成交數(shù)據(jù)）就男女購房比例而言，女性則以小幅優(yōu)勢領先。購房者中49.2%為男性，50.8%為女性。參考歷史數(shù)據(jù)也可得出類似結論，女性一直以來，都是撐起樓市半邊天的。

文/廣州日報全媒體記者肖陸軍 通訊員方逸婷

原因：經(jīng)濟能力提升對安全感有更高要求

分析認為，女性置業(yè)比高于男性，這首先是源于女性經(jīng)濟能力和理財意識的提升，同時對安全感有更高要求，且相對于男性，女性一般更傾向于穩(wěn)健的投資方式。女性購房年齡往年輕化和年長化分布，可見家庭的支持也是一個因素。

置業(yè)面積：偏愛60m2以下小戶型

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，整體來看，因購買力因素影響，男女客戶均偏愛小于90m2的物業(yè)，男性中有66.4%選擇此類物業(yè)，而女性客戶為71.7%。

細分下來，這個差異主要體現(xiàn)在不同性別客戶在購置60m2以下物業(yè)上的表現(xiàn)不同，有35.8%的女性偏好此類物業(yè)，明顯高過男性的29.4%。相應的，對于面積在90~144m2之間物業(yè)的購置需求，男性23.2%的比例則高于女性的17.9%。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心對比歷史數(shù)據(jù)也得到了類似結果。不同性別客戶在不同面積段的主要差異是在60m2以下和90~144m2的物業(yè)上，而在60~90m2之間和大于144m2的物業(yè)中，男女表現(xiàn)差異較小。

年齡段：25歲以下。

據(jù)了解，在31~35歲的年齡段，男性購房者的比重明顯高過女性，41~45歲也具有一定優(yōu)勢，可以推斷成家立業(yè)和增加家庭人口改善是男性置業(yè)的重點；而女性更注重購房“上岸”，在25歲以下占比略高過男性。

在置業(yè)單價方面，女性偏好中低價住宅，男性喜歡中高端物業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，女性需求向兩端擠壓，一方面，女性務實，偏好低單價物業(yè)的比重相對男性高，有六成以上的女性選擇單價在6萬元/m2以下的物業(yè)，其中有23.6%所購物業(yè)的單價在4萬元/m2以下，相較男性在同類型物業(yè)中15.8%的占比明顯高。而在4萬~6萬元/m2這一中端偏低類型物業(yè)的購入上，男女性表現(xiàn)基本平等。

另一方面，女性也并不懼高單價物業(yè)，對于單價在8萬元/m2以上的產(chǎn)品，選擇的女性客戶占對應整體的比例要大于男性的同類數(shù)據(jù)。但在“10萬元+”級別的頂級產(chǎn)品中，男性以小幅優(yōu)勢領先。

相應的，男性客戶的需求向中端和最頂端集中，65.2%的男性所購物業(yè)的單價在4萬~8萬元/m2之間，且相對女性而言，更偏好單價在6萬~8萬元/m2之間的中端偏高物業(yè)，有28.8%的男性選擇購入，而女性偏愛同類物業(yè)的僅占17%。

男性：喜購高價物業(yè)

整體而言，女性選擇不同類型總價物業(yè)的傾向呈完美的金字塔模式，而男性在不同區(qū)間的占比相差相對小。

與不同性別在不同類型單價物業(yè)的表現(xiàn)類似，男女客戶所購物業(yè)總價在500萬元以下的占比均最高，但該占比在女性購房人群中的比例高于男性。女性購買中低價位物業(yè)的較多，300萬元以下的物業(yè)占比最高為34.4%，而300萬~500萬元的占比為29.6%。而在中價位需求方面，男性有一定優(yōu)勢，選擇300萬~500萬的物業(yè)最高為32.4%，另有25.3%的購入500萬~1000萬之間的物業(yè)，相對女性在同價位物業(yè)的占比分別領先2.8、1.6個百分點。

另外，不同性別在購買不同類型單價物業(yè)和不同類型總價物業(yè)上，比較明顯的差異在于：男性購買高總價物業(yè)的比例相對女性有小幅優(yōu)勢，13.9%所購物業(yè)的總價在1000萬以上，而女性中，這一比例為12.3%。

從購入物業(yè)的情況具體分析，這一差異源于男性的高端購買力略有領先，對于高價物業(yè)的接受度更高，而女性更傾向于選擇總價低、地段好的物業(yè)；另外，單價高但面積小、家庭二套、學區(qū)房之類的需求拉低了女性購買高總價物業(yè)的比例，而男性選擇大戶型、豪宅的傾向更為明顯。

• 全國33個省市均來深圳買房 哪里的購房者最壕？
• 深圳購房者逾八成在45歲以下 平均年齡為36.6歲
• 深圳37%購房者曾遇變相加價 有盤需多交54萬裝修費
• 深圳購房者平均年齡為39歲 90后購房者占比近17%
• 限售來襲 樓市“去杠桿”利好剛需購房者
• 銀行嚴格控制涉房貸款規(guī)模 購房者開發(fā)商借錢都難了
• 雄縣酒店被購房者擠滿 起價2288元的別墅酒店漲價也被訂完
• 合肥購房者聲稱房價下跌求救市 重慶再出狠招
• 深圳城市更新最新細則發(fā)布 購房者最關心哪些問題？
• 購房者買房經(jīng)歷太糟心 中介亂象何時了?