“2000人排隊”、“隊伍長達3公里”、“3小時內350套房即售罄”——8月16日晚，華潤在深圳（樓盤）的某樓盤開盤后，多家自媒體對銷售情況如此表示，并配以“深圳灣某千萬豪宅開盤，遭千人排隊搶光”等標題和火爆的現(xiàn)場圖片。

圖片來源：南方都市報

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深圳千萬豪宅開盤，2000人排隊搶光？大反轉來了！

還有人在朋友圈直播了這樣的場景：

深圳千萬豪宅開盤，2000人排隊搶光？大反轉來了！
　　在調控與監(jiān)管的大背景下，真有如此火爆的場面？

　　果然，昨日（17日）事情出現(xiàn)大反轉，深圳市規(guī)劃和國土資源委（以下簡稱深圳規(guī)土委）和華潤置地（深圳）發(fā)展有限公司相繼發(fā)聲指出相關自媒體惡意捏造不實信息。

深圳千萬豪宅開盤，2000人排隊搶光？大反轉來了！
　　深圳規(guī)土委：嚴查惡意捏造不實信息的行為

　　8月16日晚，華潤深圳灣·悅府（備案名為柏瑞花園，以下簡稱悅府）二期開盤，擬推出350套105～229平米的套1～套3等房型。多家自媒體稱，開盤當晚熱度空前，“2000人排隊”、“隊伍長達三公里”、“三小時內350套房即售罄”等。

　　過度火爆的場面描述引起了監(jiān)管部門注意。

　　每日經(jīng)濟新聞記者注意到，8月17日中午，深圳規(guī)土委發(fā)布《關于柏瑞花園項目開盤情況的說明》，《說明》指出，開盤當日，到訪購房者411人，最終共達成購房意向263套，現(xiàn)場銷售情況整體平穩(wěn)。

深圳規(guī)土委強調，已會同相關部門進一步開展調查工作，嚴肅查處惡意捏造不實信息，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。
　　深圳規(guī)土委強調，已會同相關部門進一步開展調查工作，嚴肅查處惡意捏造不實信息，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。

　　8月17日下午，華潤置地（深圳）發(fā)展有限公司也發(fā)表聲明稱，“自媒體報道與我司悅府項目的開盤真實情況完全不符，惡意夸大事實，對我司的銷售造成了不良影響。”

實際上，不僅銷售情況平穩(wěn)，相比起悅府一期，悅府二期的價格也可以算得上是“波瀾不驚”。深圳規(guī)土委網(wǎng)站顯示，悅府一期（備案名柏寧花園）于2015年12月25日獲得預售證，其備案價最低為10.18萬元/平方米，均價超過13萬元/平方米，最高備案價為20萬元/平方米。

深圳千萬豪宅開盤，2000人排隊搶光？大反轉來了！
　　實際上，不僅銷售情況平穩(wěn)，相比起悅府一期，悅府二期的價格也可以算得上是“波瀾不驚”。深圳規(guī)土委網(wǎng)站顯示，悅府一期（備案名柏寧花園）于2015年12月25日獲得預售證，其備案價最低為10.18萬元/平方米，均價超過13萬元/平方米，最高備案價為20萬元/平方米。

　　而剛剛開盤的悅府二期，最低備案價為9.3萬元/平方米，均價在12萬元/平方米左右，最高備案價為16萬元/平方米。相比悅府一期，二期價格有了一定幅度的回調。

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　　業(yè)內：深圳地產(chǎn)調控有效果

　　多名深圳業(yè)內人士向每日經(jīng)濟新聞記者表示，在深圳“深八條”出臺后，深圳房地產(chǎn)市場已逐漸回歸理性，“排隊搶房”的情況已逐漸不再。

　　深圳市經(jīng)濟學會副會長，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專業(yè)指導委員會委員鄧志旺指出，在限購和限貸多種因素作用下，目前深圳市場價格平穩(wěn)，成交量低迷，這說明調控有效果，應該肯定深圳調控政策的有效性。

　　中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)也可以印證這一點：8月第二周，共5個項目開盤，整體銷售率僅有31%；中原地產(chǎn)指出，8月前兩周，一手住宅開盤銷售率有所回升，成交量大幅提升，價格依然維持穩(wěn)定。

鄧志旺同時強調，如果深圳未來市場出現(xiàn)變化，也不排除監(jiān)管部門出臺進一步的政策措施，如“限售”等。
　　鄧志旺同時強調，如果深圳未來市場出現(xiàn)變化，也不排除監(jiān)管部門出臺進一步的政策措施，如“限售”等。

　　綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁分析認為，深圳市政府在房地產(chǎn)調控方面做了很多努力，這份決心不僅僅體現(xiàn)在出臺了“限購限貸”這樣的剛性措施上面。他認為，目前諸如推進棚改、增加住房供應和發(fā)展租賃市場等舉措，能更加有效地解決市場的供需結構，政府應更加重視，因為這是從源頭上解決問題的舉措。