法拍房“一站式”服務(wù)領(lǐng)航者房拍拍提示：

拍房前摸清“三個(gè)暗礁”

在通往房產(chǎn)財(cái)富的航海圖上，有“三個(gè)暗礁”必須熟悉。

1.拍賣(mài)房的房產(chǎn)屬性。包括年限、土地出讓性質(zhì)、是否拿到房產(chǎn)證，如果土地是劃撥的，二次交易時(shí)還要補(bǔ)交土地出讓金，如果是預(yù)售房，由于不能立刻拿到房產(chǎn)證，可能還面臨著二次糾紛。

2.拍賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有情況。比如夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)；是否有第一債權(quán)人之外的其他債權(quán)人，如長(zhǎng)期租賃合同；是否被其他機(jī)構(gòu)查封。

3.拍賣(mài)房產(chǎn)是否有抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可以辦理解押，如果無(wú)法解押，未來(lái)可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)。

如果您覺(jué)得拍前調(diào)查過(guò)于麻煩或者不太清楚其中的細(xì)則，可以委托給房拍拍。只要您簽訂了委托協(xié)議，除了拍前調(diào)查，房拍拍還將提供清場(chǎng)、過(guò)戶(hù)、貸款等全程服務(wù)，解決后續(xù)繁瑣的流程和復(fù)雜的司法關(guān)系，讓您真正享受足不出戶(hù)的“一站式”服務(wù)！

房拍拍溫馨提醒：自9月16日起，網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)規(guī)則正式調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人做足競(jìng)買(mǎi)前資金準(zhǔn)備。區(qū)別于此前繳納保證金即可參拍，競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。