馬先生三十出頭，兩年前在IT公司辭職創(chuàng)業(yè)。

然而，創(chuàng)業(yè)路充滿艱辛。去年，他的公司虧損了幾十萬(wàn)元，手頭資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不靈。最近，他不得不賣掉原來(lái)居住的一套全額付款三房單位用來(lái)抵債。

房子賣了大約300萬(wàn)元，由于有租購(gòu)?fù)瑱?quán)新政出臺(tái)，很多人都猜測(cè)他會(huì)就近租一套房，把還債后剩余的兩百多萬(wàn)元繼續(xù)創(chuàng)業(yè)。雖然，他的公司一直在虧本，但已經(jīng)開(kāi)始看到起色，說(shuō)不定什么時(shí)候就能扭虧為盈。

但馬先生的做法卻與旁人不同，他賣掉舊房不久，就迅速花了100多萬(wàn)元作為五成首付，買入一套總價(jià)和原來(lái)房子差不多的三房單位，月供約一萬(wàn)元。

別人問(wèn)他為何選擇買房，馬先生說(shuō)，首先，是對(duì)廣州樓市未來(lái)五年比較看好。“特別是現(xiàn)在選擇的這個(gè)片區(qū)，我覺(jué)得很不錯(cuò)，很有升值潛力。如果我選擇租房，看似成本不多，但沒(méi)法享受房子升值帶來(lái)的好處。”

再者，雖然租購(gòu)?fù)瑱?quán)細(xì)則可能會(huì)在近期出臺(tái)，但自己的孩子明年就會(huì)入學(xué)，與其去等未必能完全合自己心意的政策，不如自己買套房子保底。“給家人一個(gè)最基本的居住環(huán)境，是我作為丈夫、父親的底線，出去創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)是給家人更好的生活，而不是為了鍛煉大家一同吃苦的能力。”

選擇這個(gè)價(jià)位的房子，馬先生也是經(jīng)過(guò)深思熟慮的。交完首期房款，自己手上還有幾十萬(wàn)元流動(dòng)資金。“這筆錢是公司保持正常運(yùn)營(yíng)的底線，如果快花完了還不能盈利，就說(shuō)明我不太適合創(chuàng)業(yè)，不如老老實(shí)實(shí)回去打工算了。此前我也了解過(guò)相關(guān)職位的薪金水平，像我這種情況，月薪基本不會(huì)低于2萬(wàn)塊錢，日后就算放棄創(chuàng)業(yè)也不至于供不起樓。”

既然如此，馬先生把原有房子做純抵押貸款不是更省事嗎？而且還能省下稅費(fèi)和中介傭金。

對(duì)這個(gè)問(wèn)題，馬先生又有不同看法：“買一賣一能夠獲得一定的退稅優(yōu)惠，加上按揭貸款利率比純抵押貸款低，兩者對(duì)比其實(shí)費(fèi)用并不多。”

“更為關(guān)鍵的是，不要以為我這樣做僅是要獲得周轉(zhuǎn)資金，其實(shí)也可以看成是上天給你一個(gè)資產(chǎn)重組的契機(jī)。我很感謝十年前自己東拼西湊借到全款買到第一套房，讓我在創(chuàng)業(yè)受阻時(shí)還有東山再起機(jī)會(huì)。這次賣掉舊房換一間新房，也是因?yàn)槲矣X(jué)得未來(lái)五年這套房子所在區(qū)域升值潛力會(huì)更好。”

來(lái)源：羊城晚報(bào)