馬先生三十出頭，兩年前在IT公司辭職創(chuàng)業(yè)。

然而，創(chuàng)業(yè)路充滿艱辛。去年，他的公司虧損了幾十萬元，手頭資金一時周轉不靈。最近，他不得不賣掉原來居住的一套全額付款三房單位用來抵債。

房子賣了大約300萬元，由于有租購同權新政出臺，很多人都猜測他會就近租一套房，把還債后剩余的兩百多萬元繼續(xù)創(chuàng)業(yè)。雖然，他的公司一直在虧本，但已經開始看到起色，說不定什么時候就能扭虧為盈。

但馬先生的做法卻與旁人不同，他賣掉舊房不久，就迅速花了100多萬元作為五成首付，買入一套總價和原來房子差不多的三房單位，月供約一萬元。

別人問他為何選擇買房，馬先生說，首先，是對廣州樓市未來五年比較看好。“特別是現在選擇的這個片區(qū)，我覺得很不錯，很有升值潛力。如果我選擇租房，看似成本不多，但沒法享受房子升值帶來的好處。”

再者，雖然租購同權細則可能會在近期出臺，但自己的孩子明年就會入學，與其去等未必能完全合自己心意的政策，不如自己買套房子保底。“給家人一個最基本的居住環(huán)境，是我作為丈夫、父親的底線，出去創(chuàng)業(yè)的目標是給家人更好的生活，而不是為了鍛煉大家一同吃苦的能力。”

選擇這個價位的房子，馬先生也是經過深思熟慮的。交完首期房款，自己手上還有幾十萬元流動資金。“這筆錢是公司保持正常運營的底線，如果快花完了還不能盈利，就說明我不太適合創(chuàng)業(yè)，不如老老實實回去打工算了。此前我也了解過相關職位的薪金水平，像我這種情況，月薪基本不會低于2萬塊錢，日后就算放棄創(chuàng)業(yè)也不至于供不起樓。”

既然如此，馬先生把原有房子做純抵押貸款不是更省事嗎？而且還能省下稅費和中介傭金。

對這個問題，馬先生又有不同看法：“買一賣一能夠獲得一定的退稅優(yōu)惠，加上按揭貸款利率比純抵押貸款低，兩者對比其實費用并不多。”

“更為關鍵的是，不要以為我這樣做僅是要獲得周轉資金，其實也可以看成是上天給你一個資產重組的契機。我很感謝十年前自己東拼西湊借到全款買到第一套房，讓我在創(chuàng)業(yè)受阻時還有東山再起機會。這次賣掉舊房換一間新房，也是因為我覺得未來五年這套房子所在區(qū)域升值潛力會更好。”

來源：羊城晚報