你知道如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力?
我們都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高,因?yàn)橘?gòu)房所需要的款項(xiàng)超過我們的能力太多,那么以后就可能就會(huì)面臨還不上款、房子被抵押拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。因此評(píng)估好自己的購(gòu)房能力并根據(jù)能力大小選擇適當(dāng)?shù)姆孔邮欠浅V匾?。那么我們?nèi)绾卧u(píng)估自己的購(gòu)房能力呢?下面我們聽聽房金所小編的介紹!
如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力:
一、評(píng)估自己的現(xiàn)有資金
現(xiàn)有資金不僅僅指的是你的卡里有多少錢,還是可變現(xiàn)的資產(chǎn)有多少,比如手里如果有一些投資理財(cái)產(chǎn)品,這些產(chǎn)品的價(jià)值是多少,可以變現(xiàn)多少,這都可以算作現(xiàn)有資金。也就是說(shuō),現(xiàn)有資金等于銀行存款、國(guó)庫(kù)券、債券、股票、基金的總和。
二、估算貸款的最大額度
貸款額度與收入、信用記錄、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素都有著一定的關(guān)系,所以在估算的時(shí)候要結(jié)合多方面的因素進(jìn)行考慮。一般來(lái)說(shuō),最大貸款額度可以是首付款、銀行可借款額、公積金可貸金額的總和,在估算時(shí)要注意合理性,要結(jié)合實(shí)際情況。
三、評(píng)估自己的還款能力
在評(píng)估自己的還款能力時(shí)首先確定自身能夠承受的每月的還款額,當(dāng)然,前提一定要是在力所能及的情況下。通常來(lái)說(shuō),每月的還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50%。此外,還要考慮銀行利率的高低、分期付款的期限、還款的方式等因素。
四、查詢個(gè)人銀行信用狀況
銀行在批準(zhǔn)住房貸款前會(huì)查詢借款人的銀行信用情況,如果有多次銀行逾期還款的情況,那么貸款很有可能被拒絕,這時(shí)就只能選擇一次性付款購(gòu)房了。所以,查詢個(gè)人銀行信用狀況十分重要,不僅關(guān)乎著是否可以成功貸款,還關(guān)乎著可以獲得多少額度的貸款,一定要重視起來(lái)。
最后,貸款的渠道其實(shí)也不僅限于銀行,我們也可以通過別的方式獲取相應(yīng)的貸款幫助我們買房,如果您有貸款的需求,可以直接點(diǎn)擊“房信金服”或者在文章右側(cè)填寫相關(guān)信息進(jìn)行申請(qǐng),我們的工作人員會(huì)及時(shí)和您聯(lián)系,為您解答最為詳細(xì)的貸款問題!
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