各地樓市新政頻出，限購限售加碼調(diào)控，銀行房貸持續(xù)收緊，首套房利率連續(xù)上浮。雖然深圳未出臺新政，但利率上浮依然給樓市帶來不小的影響，其中尤以二手住宅受影響最為明顯。

10月10日，樂有家研究中心最新樓市月報(bào)顯示，9月深圳一手住宅成交2728套，成交均價(jià)54314元/㎡；二手住宅成交5755套，成交均價(jià)54397元/㎡。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月深圳一手住宅成交2728套，環(huán)比上漲38%，幾近追平6月；成交均價(jià)54314元/㎡，環(huán)比下跌0.13%，同比下跌12%。

9月全市新增新房項(xiàng)目6個(gè)，其中含住宅房源的項(xiàng)目僅1個(gè)，預(yù)售住宅房源1254套。過去6個(gè)月，深圳一手住宅月度平均銷售面積23.23萬㎡，截止9月30日，去化周期為15個(gè)月，相較8月底的18個(gè)月，有所下降。

樂有家數(shù)據(jù)顯示，9月深圳二手住宅成交5755套，與8月持平；成交均價(jià)54397元/㎡，環(huán)比下跌1.17%。與二季度總成交量相比，三季度減少了10%。各區(qū)中有六區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比為跌勢，其中光明新區(qū)下跌較多。目前，坪山二手住宅掛牌均價(jià)最低，為3.08萬元/㎡，值得剛需關(guān)注。

來源：羊城晚報(bào)