6月5日，記者從市住建局獲悉，日前深圳市人民政府制訂《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見》），根據(jù)《意見》，深圳將針對不同收入水平的居民和專業(yè)人オ等各類群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系，并計劃將住房分為三大類，即市場商品住房占住房供應(yīng)的40%左右，政策性支持住房占住房供應(yīng)的40%左右，公共租賃住房占住房供應(yīng)的20%左右。
《意見》指出，為讓有能力的市民通過市場商品房來解決住房需求，深圳將繼續(xù)嚴(yán)格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。據(jù)悉，在政策性支持住房的40%中，人才住房和安居型商品房分別占20%。這里的人才住房重點面向符合條件的各類人才，住房可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價為市場價的60%左右；而安居型商品房重點面向符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的本市戶籍居民供應(yīng)，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價為市場價的50%左右。
此外，公共租賃住房方面，深圳重點面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，建筑面積以30－60平方米為主，租金為市場價的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。值得一提的是，此次將進(jìn)一步擴(kuò)大保障覆蓋面，將公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。
記者了解到，深圳市委市政府希望通過完善住房供應(yīng)與保障體系，努力實現(xiàn)住有所居。在統(tǒng)籌考慮未來新增人口對各類住房的需求基礎(chǔ)上，深圳計劃到2035年，分近期、中期、遠(yuǎn)期三個階段，籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。深圳已結(jié)合新一輪城市總體規(guī)劃編制調(diào)整，合理規(guī)劃布局局了住房空間，進(jìn)一步加大住房土地供應(yīng)力度，計劃劃新增盤活35平方公里土地用于建設(shè)各類住房。
為了更好地盤活存量、優(yōu)化服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范和培育發(fā)展住房租賃市場，深圳去年開始構(gòu)建真實、透明、便捷、安全的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺，目前正在擴(kuò)容運(yùn)營中。
據(jù)悉，該《意見》今天起對外征求社會意見，市民可在2018年6月19日18：00前通過深圳市住房和建設(shè)局官官方網(wǎng)站、微信公眾號電子郵件、信函等方式反饋意見。下一步，市住建局將充分吸收社會各界的意見和建議，進(jìn)一步修改完善《意見》并同步制定相關(guān)配套政策規(guī)定和具體實施細(xì)則。