北京市住建委在其官方公眾號(hào)上對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房政策進(jìn)行了解讀。北京市住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格，有效降低購(gòu)房門檻，最大限度支持夾心層首次購(gòu)房需求，滿足無房家庭住房剛需，對(duì)于深入推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控，進(jìn)一步平抑商品房?jī)r(jià)格也具有重要意義。

北京市住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)住房，將其定位為一種政策性商品住房，是介于政府基本住房保障與市場(chǎng)化商品住房之間的一種具有政策扶持性質(zhì)的商品住房，有利于從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立，有利于實(shí)現(xiàn)住房制度設(shè)計(jì)對(duì)全體居民的全覆蓋，有利于加快建立符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價(jià)的確定，北京市住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤(rùn)為基礎(chǔ)，并考慮家庭購(gòu)房承受能力等因素綜合確定。

由此進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格，有效降低購(gòu)房門檻，最大限度支持夾心層首次購(gòu)房需求，滿足無房家庭住房剛需，增強(qiáng)群眾獲得感和幸福感，政府和老百姓一起努力解決住房困難問題。

北京市住建委還表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策對(duì)于深入推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控，進(jìn)一步平抑商品房?jī)r(jià)格也具有重要意義。在北京市“3.17新政”從嚴(yán)需求端調(diào)控基礎(chǔ)上，推出共有產(chǎn)權(quán)住房政策，有利于深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系。

今后五年北京市將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過增加中小套型住房供應(yīng)，合理制定價(jià)格，公平合理分配，堅(jiān)決抑制投機(jī)性購(gòu)房需求，從而落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進(jìn)住房回歸居住屬性，有效推動(dòng)北京市住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)健康運(yùn)行。

北京市住建委指出，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，作為北京市加強(qiáng)住房制度頂層設(shè)計(jì)的落地政策，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持無房家庭解決住房剛需的長(zhǎng)期制度安排，標(biāo)志著北京市“?；?、分層次、廣覆蓋”住房供應(yīng)體系進(jìn)一步建立完善。

今后，北京的住房保障制度應(yīng)包括租賃型保障房（公租房）與產(chǎn)權(quán)型政策房（共有產(chǎn)權(quán)房），并向“購(gòu)租并舉、租購(gòu)?fù)瑱?quán)；先租后售、梯度消費(fèi)”運(yùn)作模式全面推進(jìn)，引導(dǎo)居民形成梯級(jí)消費(fèi)理念，加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，全力推進(jìn)住有所居目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，加快建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都。

來源：證券時(shí)報(bào)

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