這幾天，從南到北，土地市場(chǎng)散發(fā)著濃重的金錢味道。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至昨日，今年上海土地出讓金額已達(dá)到1338.7億元，遠(yuǎn)超去年全年的875億元，北京土地出讓金額為1098.6億元，為去年同期的4.4倍，并超過去年全年647.9億元的水平；截至8月底，廣州土地出讓收入達(dá)到411億元，遠(yuǎn)高于去年全年338億元的出讓總額。

一家房企副總經(jīng)理對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示：“很多房企原來去二三線城市做開發(fā)，但不少被‘套住了’，最終他們還是認(rèn)定在一線城市開發(fā)是相對(duì)安全的，所以都回來了。包括一些以前沒有在一線城市開發(fā)、在二三線開發(fā)賺了錢的房企，看到再在二三線開發(fā)空間不大，也往一線城市擠，導(dǎo)致一線城市現(xiàn)在土地市場(chǎng)非常熱。”

除北上廣三大城市之外，部分重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)也是火爆異常。截至昨日，杭州的土地出讓金額也已經(jīng)高達(dá)866.72億元，超過去年全年的611億元，并有望沖擊2009年1080億元的歷史紀(jì)錄；南京今年前8個(gè)月土地拍賣共吸金505億元，遠(yuǎn)超去年全年的358億元。

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，2013年8月，包括北上廣深在內(nèi)的十大城市土地出讓金收入為811.6億元，同比增長149.3%。從歷年同期情況看，8月土地出讓金收入創(chuàng)造了歷史新高。

8月，十大城市土地成交均價(jià)為3259 元/平方米，環(huán)比下降6.2%，同比增長151.4%，已持續(xù)11個(gè)月同比正增長。今年以來，土地價(jià)格整體呈現(xiàn)上行態(tài)勢(shì)，7月達(dá)到年內(nèi)新高，8月雖然有所回落，但依舊處于三年來較高水平。

出讓面積方面，8月，十大城市土地成交建筑面積 2490萬平方米，環(huán)比下降5.2%，同比微降0.8%，與去年同期基本持平。8月土地成交量有所回落，但仍處于年內(nèi)較高水平。

易居研究院分析師朱光認(rèn)為，近期各地土地市場(chǎng)熱度不減，一二線城市土地競(jìng)爭(zhēng)激烈，溢價(jià)率不斷提升，地王現(xiàn)象不減，都帶動(dòng)了土地出讓金始終處于較高水平。預(yù)計(jì)下半年，隨著市場(chǎng)的逐步趨穩(wěn)以及去年同期基數(shù)的上升，土地出讓金收入同比增幅整體將有所放緩。

8月，北上廣深四大一線城市土地成交建筑面積為1003.3萬平方米，環(huán)比增長24.1%，同比增長38.9%，成交均價(jià)為 5335 元/平方米，同比暴漲198.4%。

漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張頎認(rèn)為，目前隨著越來越多的房企將戰(zhàn)略重心縮小至一二線城市，增加購地需求量的同時(shí)，土地市場(chǎng)的供需矛盾被進(jìn)一步加劇，土地價(jià)格上漲趨勢(shì)顯著，同時(shí)政策層面對(duì)于當(dāng)前土地市場(chǎng)少有干預(yù)手段，因此房企積極拿地的格局很難被扭轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)下階段土地市場(chǎng)仍將保持高溫狀態(tài)。