繼安居型商品房配售實施輪候機制之后，公共租賃住房申請也可輪候了。昨日，市住房和建設局介紹，經(jīng)過反復修改完善，《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)已由市政府審批通過，并于11月29日正式發(fā)布，預計下周開始受理輪候申請。至此，深圳安居型商品房配售與公共租賃住房配租均已建立輪候制度，保障性住房租售全面進入輪候時代。

戶籍人才繳社保1年就可申請

作為深圳市 十二五 期間保障性住房主要供應方式之一，公共租賃住房規(guī)模占供應總量的60%左右。公共租賃住房將面臨大規(guī)?？⒐ず蟮姆峙潆y題。市住建局介紹，《辦法》的出臺，將建立一個高效有序的公共租賃住房配租新機制，使深圳市保障性住房分配流程縮短80%。此外，還有利于促進公租房分配的公平公正和陽光透明。

《辦法》出臺后，深圳將全面建立公共租賃住房輪候庫，及時掌握公共租賃住房的潛在需求，包括申請人數(shù)量和結構、地域需求、戶型需求等，從而切實解決當前大規(guī)模建設保障性住房所面臨的需求底數(shù)不清、戶型結構不明、供需不對稱等現(xiàn)實問題，逐步做到 以需定建 。

在申請對象上，較之《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》，《辦法》有所突破，前者要求申請人和公共申請人均須為深戶，后者則規(guī)定：申請人配偶、未成年子女作為共同申請人，不具有本市戶籍的，提交簽發(fā)日至提出輪候申請之日滿一年的本市有效居住證即可。

在輪候申請環(huán)節(jié)上，對戶籍人才的社會保險繳納時間限制，由三年降低為一年；在配租環(huán)節(jié)，規(guī)定主管部門可以確定一定比例的房源，定向配租給符合條件的人才或企事業(yè)單位。

分首次輪候與日常輪候

為體現(xiàn)公平原則，《辦法》根據(jù)首次輪候與日常輪候分別確定了不同的排序規(guī)則：首次輪候的，按照申請人入戶時間與繳交社會保險時間中較早的一項確定其輪候排位順序；日常輪候的，依申請人受理回執(zhí)號的先后確定排序，并依序排在首次輪候末位申請人之后。

《辦法》規(guī)定，公共租賃住房原則上面向全市范圍在冊輪候人配租。為充分調動各區(qū)和企業(yè)開發(fā)建設公共租賃住房的積極性，區(qū)政府籌集建設的公共租賃住房，可以優(yōu)先面向本區(qū)在冊輪候人配租；企業(yè)利用自有存量土地建設(含城市更新配建但政府未予回購)的公共租賃住房，可以優(yōu)先面向本企業(yè)在冊輪候人配租。

配租面積標準以65平方米建筑面積以下的小戶型為主。單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右；兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右；三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

市住建局已著手擬定關于受理公共租賃住房輪候申請建立輪候名冊的通告，預計于下周面向社會發(fā)布。屆時，符合條件的市民可在線申請輪候。

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