2014年9月16日上午，董忠陽以萊弗置業(yè)董事長兼投資方身份參加了萊弗置業(yè)廣場奠基儀式。這個(gè)開發(fā)面積逾600畝，總投資金額達(dá)65億元的商業(yè)廣場項(xiàng)目，如果建成，將是利辛縣近年來最大的投資項(xiàng)目。而20天前，8月26日，在距離利辛縣城約100公里的太和縣，董忠陽剛剛以一家地產(chǎn)公司董事長身份坐上被告席位，他在該縣的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也就此宣告爛尾。
 
2015年12月，利辛縣萊弗置業(yè)有限公司法定代表人胡舜文因?yàn)樘娑谊栐谔涂h的地產(chǎn)公司擔(dān)保被列為被告，隨后，胡舜文在利辛縣萊弗置業(yè)有限公司高管名單中消失，與其一起消失的，還有董忠陽、包孟飛、李海、張惠強(qiáng)。其中，包孟飛和張惠強(qiáng)都曾在前述奠基儀式中作為嘉賓出席。
 
《中國經(jīng)營報(bào)》記者此前曾以《國金寶撮合亂象：65億項(xiàng)目融資“有道”》為題報(bào)道上述利辛縣萊弗置業(yè)廣場項(xiàng)目在國金寶進(jìn)行巨額融資，那么，這些資金是否流向相關(guān)項(xiàng)目？利辛縣萊弗置業(yè)有限公司高管更迭背后有何邏輯？
 
東陽舊事
 
從董忠陽名下公司的注冊時(shí)間來看，其事業(yè)起步應(yīng)該是在浙江省東陽市。
 
1997年8月，東陽市華東園林工具有限公司成立，這家以園林工具、五金配件制造為主的公司，成立伊始，實(shí)際繳納金額就達(dá)到了1008萬元（注冊認(rèn)繳出資金額為1008萬元），其中大股東包孟飛出資756萬元，持股比例為75%。
 
第三方工具天眼查統(tǒng)計(jì)中國裁判文書網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，華東園林截至目前共涉43份法律訴訟，有時(shí)間顯示的最早一份訴訟來自2015年2月6日。彼時(shí)，東陽市中正電子有限公司法定代表人董忠陽和東陽市華東園林工具有限公司法定代表人包孟飛同為被告。不過，這樁涉及民間借貸的訴訟以原告未按繳款通知書規(guī)定的期限向法院預(yù)交案件受理費(fèi)，最終按照撤訴處理。除此之外，招商銀行金華分行、金華銀行東陽支行、中國銀行東陽支行、浙江民泰商業(yè)銀行義烏分行、中國民生銀行金華分行、中國工商銀行東陽支行、興業(yè)銀行金華東陽支行、上海浦東發(fā)展銀行金華東陽支行、恒豐銀行義烏支行等9家銀行及當(dāng)?shù)匦☆~貸款公司均與包孟飛及其控制的華東園林工具有限公司有金融借貸糾紛。
 
而成立于2001年12月，注冊資金為200萬元，實(shí)繳金額不明的東陽市中正電子有限公司則在2014年8月卷入一樁個(gè)人借貸糾紛之中。中國裁判文書網(wǎng)的判決文書顯示，當(dāng)時(shí)的被告有董忠陽、東陽中正電子有限公司及東陽格林磁材有限公司等。不過，該訴訟中被告認(rèn)為原告涉嫌詐騙犯罪，最終由法院駁回原告起訴。
 
值得一提的是，在東陽中正電子有限公司的涉訴案例中，后來與其一起控制安徽萊弗置業(yè)有限公司的二股東朱明霞也曾多次被卷入其中。
 
轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)
 
在卷入上述金融借貸糾紛之前的幾個(gè)月，上述幾個(gè)人的事業(yè)中心開始從浙江向安徽轉(zhuǎn)移，行業(yè)也從五金電子配件轉(zhuǎn)向當(dāng)時(shí)風(fēng)頭正勁的地產(chǎn)業(yè)。
 
2010年1月20日，太和縣中正房地產(chǎn)有限公司在太和縣舊縣鎮(zhèn)政府財(cái)政所二樓注冊辦公，但是截至2014年，舊縣鎮(zhèn)天倫首府項(xiàng)目開發(fā)之前，這一步棋局始終未動(dòng)。2017年11月，《中國經(jīng)營報(bào)》記者走訪太和縣舊縣鎮(zhèn)政府，未曾在二樓財(cái)政所看到有太和縣中正房地產(chǎn)有限公司字樣，不過，工商資料中，該地址依舊使用。
 
2013年10月24日，安徽萊弗置業(yè)有限公司在安徽省亳州市譙城區(qū)注冊成立，法定代表人董忠陽同時(shí)以持股50%的比例擔(dān)任大股東，二股東朱明霞同時(shí)持有50%股份，不過這一注冊資金達(dá)2.2億元的地產(chǎn)開發(fā)公司并未實(shí)繳資金，2016年年報(bào)顯示，董忠陽和朱明霞二人實(shí)繳金額均為0元。
 
與此同時(shí)，利辛縣萊弗置業(yè)有限公司成立。成立之初，股東分別為張惠強(qiáng)、安徽萊弗置業(yè)有限公司以及包孟飛。記者注意到，在利辛縣萊弗置業(yè)有限公司注冊之前，曾有一家名為安徽萊弗置業(yè)有限公司利辛分公司的地產(chǎn)公司，法定代表人亦為董忠陽，不過，該公司已經(jīng)申請注銷。
 
本報(bào)記者注意到，2014年5月底，太和縣舊縣鎮(zhèn)迎來大批外地客商團(tuán)隊(duì)。此行的目的是考察太和義烏商貿(mào)城。據(jù)介紹，正在興建的太和義烏商貿(mào)城共有商鋪600多間。項(xiàng)目集星級賓館酒店、單身公寓、寫字樓、美食娛樂、休閑購物為一體。與阜陽·臨沂商城的發(fā)展思路相似，太和縣舊縣鎮(zhèn)已將太和義烏商貿(mào)城作為自己的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。
 
今年11月，記者在當(dāng)?shù)厝钥煽吹接筛逢柊l(fā)往舊縣鎮(zhèn)太和義烏商貿(mào)城的公交車輛，車輛最終會(huì)停在目前仍在施工的天倫首府項(xiàng)目旁邊的一塊空地上，而項(xiàng)目最初的承建方太和縣中正房地產(chǎn)有限公司已經(jīng)在2015年深陷補(bǔ)償款糾紛中，并在2016年涉嫌合同詐騙被當(dāng)?shù)毓膊块T調(diào)查。
 
四處撒網(wǎng)
 
董忠陽在2015年3月進(jìn)入長征財(cái)富股東名單。
 
1個(gè)月之后，長征財(cái)富發(fā)行了“長征財(cái)富·新城鎮(zhèn)化發(fā)展基金計(jì)劃——太和義烏商貿(mào)城項(xiàng)目”基金，根據(jù)基金產(chǎn)品介紹，本基金計(jì)劃募集資金通過銀行委托貸款向太和義烏商貿(mào)城發(fā)放貸款，項(xiàng)目方將資金用于太和天倫首府義烏商貿(mào)城的裝修建設(shè)，募資金額8000萬元。當(dāng)時(shí)還款保證條款顯示，安徽萊弗置業(yè)股東及實(shí)際控制人對本項(xiàng)目承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保，將利辛萊弗廣場政府安置房的6.85億元政府回購款作為補(bǔ)充還款來源，并作還款強(qiáng)制公證。而彼時(shí)，天倫首府項(xiàng)目補(bǔ)償糾紛已經(jīng)暗中爆發(fā)，萊弗置業(yè)廣場項(xiàng)目尚未完工，這一承諾如鏡花水月。
 
不過，根據(jù)舊縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)長接受本報(bào)記者采訪時(shí)所述“董未必懷有惡意，可能是因?yàn)閿傋愉伒奶?rdquo;來看，董忠陽此時(shí)進(jìn)入長征財(cái)富可能是為了挽救補(bǔ)償款資金斷裂危機(jī)。
 
而這個(gè)邏輯很難解釋董忠陽在未完成太和縣舊縣鎮(zhèn)項(xiàng)目的同時(shí)，再次利用長征財(cái)富發(fā)布兩款基金產(chǎn)品來為萊弗置業(yè)廣場項(xiàng)目募資。
 
中國證券基金業(yè)協(xié)會(huì)信息披露顯示，長征財(cái)富于2016年9月、11月分別發(fā)布睿誠一號萊弗股權(quán)投資私募基金和恒豐銀行——長征銀行·萊弗太平洋股權(quán)投資專項(xiàng)基金。不過，這兩只基金自成立以來，從未向中國證券基金業(yè)協(xié)會(huì)披露相關(guān)詳情，目前已經(jīng)被列入異常機(jī)構(gòu)之列。
 
記者注意到，長征財(cái)富資產(chǎn)管理有限公司當(dāng)時(shí)備案的法定代表人、董事長為李自躍。資料顯示，李自躍從1994年至2014年均在東陽市從業(yè)，先后在東磁股份有限公司、東陽市天鷹繡品工藝品公司、東陽市軒樂工藝品公司廠工作。