臨近春節(jié)，老牛發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們推貨節(jié)奏加快，上周供應(yīng)回升，下面和老牛一起來看看樓市情況。

上周（01.08-01.14）東莞全市商品房新增項目共8個，其住宅新增供應(yīng)1723套，供應(yīng)回升，面積17.6萬㎡，主因有純新項目集中入市，及【鼎峰悅境】、【恒大珺庭】、【卓為九璽】等項目加推。

非住宅方面，新增供應(yīng)535套，環(huán)比上漲61%，面積3.1萬㎡，下滑11%；其中【恒大珺庭】（360套）商務(wù)公寓為主力。

新增住宅供應(yīng)中，90-100㎡戶型為主力，其中常平最為明顯；而東城區(qū)主要以144-180㎡大戶型為主。

住宅成交799套，面積8.7萬㎡，面積環(huán)比下跌16%。全市成交均價1.59萬/㎡，環(huán)比下跌5%，主因【宏遠(yuǎn)帝庭山】、【恒大江灣】中有均價不足1.1萬/㎡的項目成交，其占比較大，從而拉低整體均價。

片區(qū)成交量：東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)和東南臨深片區(qū)成交量上漲，其中漲幅最大的是東南臨深片區(qū)，因【宏遠(yuǎn)帝庭山】、【中泰峰境】和【海倫堡松湖灣】集中網(wǎng)簽。

片區(qū)成交均價：三漲三跌。其中東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲8%，而城區(qū)片區(qū)跌幅最明顯，環(huán)比下跌9%。

鎮(zhèn)區(qū)成交量：黃江和橋頭并列奪得周冠軍，各成交67套，其次是東城區(qū)；黃江主要貢獻(xiàn)的樓盤是【中泰峰境】（42套），橋頭主要是【宏遠(yuǎn)帝庭山】（38套），東城主要是【萬科幸福城】（55套）。

鎮(zhèn)區(qū)成交均價：漲幅最明顯的是黃江和橫瀝，均上漲18%，因【中泰峰境】（回遷房0.47萬/㎡）和【御河灣】（0.93萬/㎡）的網(wǎng)簽量減少，均價回歸；而虎門跌幅最大，下跌17%，主要因【虎門印象】（均價1.61萬/㎡）成交22套拉低整鎮(zhèn)均價。