新區(qū)發(fā)展只待時日

現(xiàn)在我們來看一些區(qū)域，可能還不是特別的起眼，但同時也是價值的洼地，如平湖、光明、坪山、大鵬等區(qū)域。這些區(qū)域現(xiàn)還未形成大面積的開發(fā)，也是深圳現(xiàn)有土地儲備最多的區(qū)域。

而在這些區(qū)域中，坪山算是開發(fā)較快的，現(xiàn)在片區(qū)已有多個樓盤在售將售；近幾年來，經濟的發(fā)展，產業(yè)的區(qū)域性規(guī)劃、配套的全面升級等系列舉措將坪山打造為 特區(qū)的特區(qū)、城市的亮點、產業(yè)的高地 。

片區(qū)投入巨額進行配套建設，已啟動了六和商業(yè)廣場、正山甲城市更新等項目以及中心區(qū)部分道路的建設及文體工程建設，將滿足坪山新區(qū)常住人群文化生活需求為根本，打造集文化閱覽、公共展覽、文化活動和演出藝術于一體的深圳東部城市文化綜合體。目前，片區(qū)整體的房價已到1.3萬/平左右。

而真正擁山攬海的大鵬，目前并未被太多人所了解，而片區(qū)的開發(fā)商認為大鵬是深圳最后一塊寶地，甚至覺得未來的發(fā)展僅次于前海，大鵬同樣擁有令人心動的規(guī)劃，而且適合打造成休閑度假區(qū)，目前片區(qū)開發(fā)的項目僅KPR佳兆業(yè)廣場、PURE33璞岸，而KPR佳兆業(yè)廣場已開盤，售價在2萬/平左右，可見在資源支撐下，起價不低。

在龍崗，還有一個離市區(qū)僅十幾分鐘距離的平湖，這樣一個區(qū)域卻一直被遺忘，其靠近東莞，而目前的房價仍舊停留在1.3萬/平左右，目前通往片區(qū)的清平高速2期已開通，可能會給區(qū)域帶來一定的提升。平湖的綜合體華南城因人流不旺，現(xiàn)在并沒有太大的起色，目前片區(qū)只有融湖中心城、同創(chuàng)新作兩項目。