深圳月均房租1140元全國第三貴

　　原特區(qū)內外差距大，人民南三居室月租11610元為全市最貴

　　在受訪的36個全國大中城市中，深圳以月均房租為1140元/月位居北京(1479元/月)、上海(1328元/月)，高居全國第三。這組數據是由國內領先的本地生活服務平臺趕集網于昨日發(fā)布的《2013租房市場報告》披露的，報告統(tǒng)計全國平均房租為1051元/月。

　　原特區(qū)內外房租冰火兩重天

　　據介紹，報告運用趕集網的平臺，通過在線問卷的調查方法采集一手數據。調查自2013年9月1日至10月1日，歷時四周，共回收來自全國各地130809份有效問卷，覆蓋北京、上海、廣州、深圳等36個城市，受訪人群涵蓋各個年齡段，能全面展現人們的租房和居住現狀。其中，與深圳相關的是，本次調查發(fā)現，41.5%的深圳租房客表示有買房計劃，且正在努力中。47.11%的比例表示暫時沒有，但將來可能會有。從未有過買房打算的比例為6.47%。

　　調查發(fā)現，深圳作為南方重要的高新技術研發(fā)和制造基地，異地打工者密集，房價也逐年升高，租房的價格同樣也居高不下。其中福田區(qū)南山區(qū)的房租價格攀升更是明顯，選擇合租的人也越來越多。其中，人民南三居室以平均租金11610元/月為全市最高。此外，原特區(qū)外的房租價格普遍低于原特區(qū)內，其中最便宜的房租洼地出現在寶安區(qū)和龍崗區(qū)，其中沙井的三居室平均價格是2350元，堪稱全市最低。如果按照一居室一個人的合租模式，一個人一個月的房租大概是800元左右。作為原特區(qū)內的華僑城附近的房租就明顯高于原特區(qū)外，三居室的平均房租基本都在5800元以上。

　　深圳租客最講道理

　　租房過程難免會和房東產生一些矛盾，面對和房東之間的矛盾和糾紛。其中，深圳的租客表現得非常理性，有60%的人選擇當面講道理，30%的人選擇退租，選擇報警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%的比例選擇了 背后破壞房租設施 ，是全國最低數據。

　　合租是省錢模式的一種，對于合租對象的要求，全國有六成的人都選擇了 愛干凈 這一項，另外有一半的人選擇 無不良嗜好 。同時也有8%的人表示， 沒有任何要求 。

　　深圳是一座年輕的城市，這一點在合租對象性別選擇上有著明顯的體現。對于 你對合租對象有何要求 這個題目上，有超過18%的人首選異性合租，這個題目全國的平均數據則是13%。

　　一周樓市

　　一手房成交量 龍崗寶安占大頭

　　剛剛過去的一周，工作日橫亙今年最后兩個月份，歲末的樓市在低位震蕩，價格剛性不減。據深圳中原地產監(jiān)測，上周我市一手住宅成交821套，成交面積為7.44萬平方米。分區(qū)來看，上周除羅湖區(qū)和鹽田區(qū)成交量減少外，其余各區(qū)成交套數均回升;其中龍崗成交量上升9.23%，重回400套以上，其余各區(qū)漲幅均超過40%。另外，龍崗區(qū)和寶安區(qū)成交總量達775套，占全市成交量的94%。

　　成交價格方面，上周全市的成交均價為22088元/平方米，環(huán)比上漲1.19%。從各區(qū)看，上周羅湖區(qū)和寶安區(qū)價格上漲，其中羅湖區(qū)因僅有京基云景梧桐項目備案，均價上漲至4萬以上，成為全市價格最高的區(qū)域;寶安區(qū)也因均價較高的中洲華府二期集中備案，均價上漲6.20%。受備案樓盤結構的影響，福田區(qū)、南山區(qū)和龍崗區(qū)價格下跌，且跌幅均在8%左右。

　　據深圳中原地產監(jiān)測，上周我市二手住宅成交1415套，和前一周成交量持平。分區(qū)來看，福田區(qū)、南山區(qū)和鹽田區(qū)成交量下降，且鹽田區(qū)和南山區(qū)成交量降幅超過10%;羅湖區(qū)、龍崗區(qū)和寶安區(qū)成交量上升，升幅均在5%到10%之間。上周二手住宅的成交均價為28980元/平方米，環(huán)比上漲6.69%。分區(qū)來看，除鹽田區(qū)價格下跌外，其余各區(qū)均上漲。

　　臨近年底，各地都面臨著調控壓力;到目前為止，市場仍舊處于低溫震蕩的局面。然而，由于前三季度市場銷售向好，不少開發(fā)商業(yè)績壓力緩解，在當前弱勢的市場格局下，基本不會采取降價銷售的策略，更多的是通過宣傳項目的核心價值，建立品牌形象來博取市場的認可?？傮w來看，盡管市場環(huán)境不樂觀，但是住宅價格仍舊具有剛性。