深圳房租連漲16月，月均花費全國第三

　　僅次于京滬，租房網(wǎng)友稱 自己是給房東打工

　　 深圳的房租漲得太離譜，已經(jīng)讓人無法接受了! 近日，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，其房租從年初的每月3200元漲到現(xiàn)在的4000元，自己都變成給房東打工了。趕集網(wǎng)最新發(fā)布的《2013租房市場報告》顯示，9月1日至10月1日期間統(tǒng)計深圳月均房租為1140元/月，位列全國第三。統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊有關(guān)數(shù)據(jù)表明，深圳房租一口氣連漲16個月，10月同比上漲10.2%。

　　深圳房租漲得快

　　 又到年底了，我的房租又漲價了。 網(wǎng)友無奈地表示，自己的房子租在一個老居民區(qū)，2房樓梯房，空房無家電家具，簡單裝修，2010年租下來的時候是2500元，去年房東說要漲到3500元，否則走人。想想周圍都是這個價了，房子住慣了，咬咬牙忍下來了。就這樣，兩年間加了1000元的租金，幅度為40%。房東只肯簽一年合同。近日房東又打電話來，問合同快到期了是否還續(xù)租，續(xù)租的話租金是4000元，如果不租明天中介就帶人來看房了。 3年加了1500元，毫無商量余地。 他補充說，房東說得對，租金加到每月4000元也是市場價，因為周圍的兩房基本都在3800元以上。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本次調(diào)查覆蓋的36個城市平均房租為1051元/月，北京月均房租最高，為1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。58%的參與調(diào)查人群房租開支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同時有1%的人要將每月收入九成及以上作為房租支出，這批人多為應(yīng)屆生或初來大城市工作的人。

　　調(diào)查還顯示，41.5%的深圳租房客表示有買房計劃，且正在努力中。47.11%的人表示暫時沒有，但將來可能會有。從未有過買房打算的比例為6.47%。

　　原特區(qū)外租房最劃算

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳打工者密集，房價也逐年升高，租房的價格同樣也居高不下。其中福田南山的房租價格攀升更是明顯，選擇合租的人越來越多。

　　家住南山的小劉最近也正琢磨著要不要搬家，他認(rèn)為年底找房子要容易些，但是目標(biāo)地的交通有點不方便，正糾結(jié)中，不過可以肯定的是明年要搬到寶安租房了。統(tǒng)計顯示，原特區(qū)外的房租價格普遍較低，其中最便宜的是寶安和龍崗，其中沙井的三居室平均價格是2350元，堪稱全市最低，如果按照一居室一個人的合租模式，一個人一個月的房租大概是800元。相比之下，南山區(qū)華僑城附近三居室平均房租基本在5800元以上。

　　異性合租比例大

　　據(jù)了解，趕集網(wǎng)通過在線問卷調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù)，覆蓋北京、上海、廣州、深圳等36個城市，受訪人群涵蓋各個年齡段。

　　租房過程難免會和房東產(chǎn)生一些矛盾。調(diào)查顯示，深圳的租客表現(xiàn)非常理性，有60%的人選擇當(dāng)面講道理，30%的人選擇退租，選擇報警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%選擇了 背后破壞房租設(shè)施 ，是全國最低數(shù)據(jù)。

　　合租是省錢模式的一種，對于合租對象的要求，有6成租房者都選擇了 愛干凈 這一項， 另外有一半的人選擇 無不良嗜好 。同時也有8%的人表示 沒有任何要求 。

　　深圳網(wǎng)友在回答對于 你對合租對象有何要求 這個題目上，有超過18%的人首選異性合租，高于全國13%的平均數(shù)據(jù)。

　　房價高租金就高

　　專家分析稱，房租價格與住房價格存在正相關(guān)關(guān)系，在房價持續(xù)上漲的環(huán)境下，住房租金價格也水漲船高。而從商品房市場來看，在限購、限貸等政策的作用下，投資性購房的比重下降，導(dǎo)致了租賃房源補充不足，價格居高不下。

　　□數(shù)字

　　58%

　　房租占月收入三成以上

　　10%

　　每月房租占到月收入一半以上

　　1%

　　房租支出占月收入九成以上

　　□網(wǎng)友支招

　　大商圈周邊有價格洼地

　　為了就近工作，打工族更愿意選擇在大商圈附近租房居住。但大商圈附近的住房租金也因為企業(yè)和打工者云集而水漲船高。但在大商圈附近，仍有不少性價比較高的房源可以供租房族選擇。

　　網(wǎng)友表示，在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價格較低。蓮花二村、華強南、深大北門、國貿(mào)、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房價格洼地，也成為租房族首要考慮的地點。