根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周（3.24～3.30）我市無(wú)取得預(yù)售證的項(xiàng)目，但有多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推。由于2月下旬至3月上旬開(kāi)發(fā)商觀望情緒濃厚，推盤量降至谷底，導(dǎo)致上周備案量明顯下降。上周全市新房成交量?jī)r(jià)都有所回落，二手房成交量?jī)r(jià)有所上漲。
　　
　　福田新房?jī)r(jià)格領(lǐng)跑全市
　　
　　導(dǎo)讀：上周開(kāi)盤或加推項(xiàng)目包括：保利上城二期，3月29日加推155套，均價(jià)18800元/平方米。光明大第3月29日項(xiàng)目加推3房54套和5房42套，共96套，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米。信義嘉御山二期3月30日在項(xiàng)目開(kāi)盤，推復(fù)式30套，平層233套，共263套，其中86平方米復(fù)式均價(jià)3萬(wàn)元/平方米，217平方米復(fù)式均價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米，其他均價(jià)2.3萬(wàn)～2.6萬(wàn)元/平方米。
　　
　　據(jù)監(jiān)測(cè)，上周一手住宅成交578套，環(huán)比下降32.79%，成交面積為5.41萬(wàn)平方米。上周僅福田和龍崗成交量上升，其他各區(qū)均下降，且降幅都在30%以上。價(jià)格方面，上周全市的成交均價(jià)為21438元/平方米，環(huán)比下跌21.68%。上周福田、寶安和南山價(jià)格下跌。寶安均價(jià)大幅下跌22.38%。南山均價(jià)大幅下跌37.93%。福田變動(dòng)不大，僅小幅下跌1.21%，以41492元/平方米的均價(jià)領(lǐng)跑全市。

　　
　　二手房成交均價(jià)上漲
　　
　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周我市二手住宅成交1194套，環(huán)比上漲5.48%，成交面積為9.98萬(wàn)平方米。上周鹽田成交量下降36.59%，僅有26套，其余各區(qū)均上升，羅湖和福田升幅較大，上升10%以上。
　　
　　上周二手住宅的成交均價(jià)為29515元/平方米，環(huán)比上漲9.50%。據(jù)深圳58同城信息，上周各區(qū)成交樣本樓盤依舊不多，價(jià)格繼續(xù)大幅波動(dòng)，羅湖和寶安均價(jià)上漲，其中羅湖上漲7.45%至3萬(wàn)元/平方米以上。其余各區(qū)有所下跌，南山和鹽田下跌幅度較大，分別為16.12%和12.05%。
　　
　　目前市場(chǎng)預(yù)期較為平穩(wěn)，成交處于緩慢回溫的狀態(tài)。