售樓大廳，一旁展示的購房風(fēng)險提示板，讓這個售樓中心與以往我們看到的售樓中心大有不同，幾十條的購房風(fēng)險提示，銷售人員向購房人都要一一說明。

　　看房人說：你看以下我們05戶型風(fēng)險提示。

　　銷售員說;這個戶型的發(fā)電機(jī)是設(shè)在一號樓的地庫，對這棟樓有一定的噪音影響，購買時您要請注意，

　　看房人說：我們在周邊看了多個樓盤，都沒有看到有購房風(fēng)險提示。

　　銷售員說;我們是明星樓盤，必須做到讓客戶清清楚楚，明明白白購買。

　　銷售員小周，在這里公司做了4年的銷售，2013年她以兩億元多銷售，成為售樓中心的銷售冠軍。深圳地鐵交通延伸到梅林關(guān)外，縮短了龍崗區(qū)與市區(qū)的距離，也讓城市廣場成為2013年深圳的熱銷樓盤。

　　小周介紹說：你可以看到我們的這邊的價位的趨勢，2013年才每平米2萬元，現(xiàn)在每平米2.2萬元，也就說才漲了10%，這邊主要是剛性需求的客戶比較多的。深圳佳兆業(yè)城市廣場70%的房源都是90平米以下的戶型，再加上這周邊有華為、富士康等多個產(chǎn)業(yè)園基地入住，來這里看房的95%都是剛需型購房人群。

8年前作為科技人才落戶到深圳的小宋，在南山科技園做IT工作，由于今年寶貝即將出生，一年前，小宋就開始在自己工作的周邊找房，南山區(qū)如今，二手房都要每平米3萬多元，對于，小宋這樣的家庭購房預(yù)算大大 超支 ，現(xiàn)在只能選擇到深圳關(guān)外，交通便利的樓盤。

　　今天，小倆口一起來看房，有身孕的太太說：我們房也看了一段時間了，覺得這個樓盤房子，現(xiàn)在這個價格還適合我們的預(yù)算，現(xiàn)在我也在上班，差不多了月供都能夠接受。

　　小宋一家，看好一套88平米，總價195萬元的精裝修三居室，首付60多萬元，每月的房屋月供近8000元。小宋后悔地說;去年一期開盤自己來看過，當(dāng)時是擔(dān)心房價會有波動，想再看看，所以，錯過了購買一期的機(jī)會。

　　小宋坦言，自己也擔(dān)心過這樣的市場，覺得怕不穩(wěn)，總是想再看看房價，現(xiàn)在自己覺得還是不能再等了，深圳這幾年房價基本上就沒有降了，比如說2008年到現(xiàn)在價格不管調(diào)控到怎么樣，價格還是又起來了，自己看一直都在漲，就怕漲得越來越多了，自己就怕買不起房了。

　　龍崗區(qū)在售住宅項目59個，一季度共有13個銷售價格出現(xiàn)上漲，2個銷售價格出現(xiàn)下跌，另有44個銷售價格近半年來持平。龍崗區(qū)2014年在售住宅均價為每平米2.15萬元。

　　佳兆業(yè)地產(chǎn)(深圳)公司總經(jīng)理助理王家標(biāo)，在現(xiàn)場分析說，2014年初以來，確實(shí)看到了很多客戶，他們心態(tài)比較糾結(jié)，這也可以理解，畢竟購房是消費(fèi)者一個大事，作為一個決策是需要反復(fù)去推敲的，目前，深圳外來人口基數(shù)比較大的，其次整個相對旺市的剛性需求。第三就是整個城市居住環(huán)境的更新?lián)Q代，這些都是推動整個深圳樓市平穩(wěn)發(fā)展的一些利好因素。