面對(duì)近期，杭州一些樓盤下調(diào)房?jī)r(jià)，以及周邊香港房?jī)r(jià)下跌，是否會(huì)波及深圳房?jī)r(jià)?王家標(biāo)似乎對(duì)自己的項(xiàng)目很有信心，但對(duì)房?jī)r(jià)的波動(dòng)表示出擔(dān)憂。首先一個(gè)就是客戶如果說(shuō)大起大落的房?jī)r(jià)，他的情緒，對(duì)價(jià)格預(yù)期，是會(huì)受到影響，甚至影響到購(gòu)房人的購(gòu)房決策，這對(duì)于我們成交是不利的，市場(chǎng)的大起大落，對(duì)于我們開發(fā)商來(lái)說(shuō)是不想看到的。

　　在去旁邊板田區(qū)的路上，我們看見十字路口邊有一位舉著售樓廣告牌的小伙子，在路邊向過(guò)往的車輛推銷樓盤。

　　記者：你每天都在這個(gè)路口打這個(gè)廣告嗎?

　　小伙子：也不是每天，今天是第三天。

　　記者：有生意嗎?

　　小伙子：當(dāng)然有一些，有客戶會(huì)問，我就給他們解釋，盡可能向他們要電話號(hào)碼。

　　記者：現(xiàn)在房子好賣嗎?

　　小伙子：應(yīng)該還可以，像我們這個(gè)行業(yè)，有的同事也還是做得挺好了，有的做不好，半個(gè)月都開不了單的也有。

　　記者：198萬(wàn)是多少平米?

　　小伙子：有88平還有130平、138平。

　　記者：最近這個(gè)房子是不是要降價(jià)?

　　小伙子：降價(jià)，深圳的房子降價(jià)確確實(shí)實(shí)有困難。

　　記者：為什么呢?

　　小伙子：我的看法是，一來(lái)像深圳用地這么緊張，就拿一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，深圳的面積是北京的八分之一，上海的三分之一，所以說(shuō)像深圳才2000平方公里，香港1100，香港的均價(jià)都7、8萬(wàn)，深圳才2、3萬(wàn)，這樣要降下來(lái)確實(shí)很有困難。

　　小伙子說(shuō)，在深圳這一行被稱作 打街霸 ，就是選擇人流集中的地方移動(dòng)式銷售樓盤，特別是節(jié)假日、雙休日，但銷售員之間的競(jìng)爭(zhēng)就更加激烈。如果有客戶需要，我就帶他們?nèi)タ捶?，在深圳如果你注意看的話，到處都?huì)見到這樣，現(xiàn)在主要是放在路上。

　　小伙子是去年剛剛大學(xué)畢業(yè)，今年年初才到深圳，今天是他入職的第三天。他說(shuō)，自己畢業(yè)后選擇深圳，就覺得售樓行業(yè)比較鍛煉人，就是希望鍛煉鍛煉自己。

深圳開始將第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，逐步向深圳關(guān)外的龍崗、板田地區(qū)集中，如今這里已經(jīng)成為深圳新的生活區(qū)，新增 小戶型 住房供應(yīng)量的加大，讓這里的人口密度劇增，街邊打廣告銷售樓盤人也隨之多了起來(lái)。

　　在一家叫和平里售樓處，我們巧遇周末來(lái)售樓處作市場(chǎng)調(diào)研的，市房產(chǎn)研究中心主任王鋒，他并不擔(dān)心，南北夾擊的兩股樓市 倒春寒 會(huì)影響深圳樓市，反而擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)再次上漲。

　　深圳這樣的城市，跟北京、上海、廣州，我覺得具有同類性，就是資源緊缺，供求關(guān)系長(zhǎng)期型的，而且目前仍然是以剛需為主，所以說(shuō)。這種城市應(yīng)該說(shuō)在目前來(lái)看，沒有出現(xiàn)房?jī)r(jià)的下調(diào)趨勢(shì)。我們從研究和觀察的角度，我們反而還要擔(dān)心，再下一步房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，我們?cè)趺茨軌蛞种品績(jī)r(jià)快速的上漲問題。