交易清淡、房?jī)r(jià)止?jié)q甚至下跌，引發(fā)人們種種擔(dān)憂。
　　
　　樓市會(huì) 撞冰山 嗎？
　　
　　-業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，樓市出現(xiàn)的調(diào)整既是正常的，也是宏觀調(diào)控一直所引導(dǎo)追求的。堅(jiān)持控制投資投機(jī)性需求，不盲目擴(kuò)大杠桿，住房金融就不會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
　　
　　如何看待增速放緩？
　　
　　百城房?jī)r(jià)連漲23個(gè)月后首次下跌，但告別高增速不意味著市場(chǎng)終結(jié)。
　　
　　 我對(duì)住宅市場(chǎng)不看好。我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。 5月底，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹的 高調(diào)看空 ，讓樓市走向再次成為焦點(diǎn)。
　　
　　交易清淡、供需緊張緩解是今年樓市降溫最直接的表現(xiàn)。端午節(jié)期間，北京住宅交易量創(chuàng)下7年來(lái)的同期新低。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，今年前4月，我國(guó)商品房銷售面積同比下降6.9%。 同一片區(qū)，去年夏天中介還說(shuō)沒房源，結(jié)果這倆月居然帶我們看了50多套房。 上月在北京西南二環(huán)買下一套二手房的蔡女士很感慨。
　　
　　部分城市房?jī)r(jià)止?jié)q甚至下跌，被認(rèn)為是樓市分化、降溫的標(biāo)志。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市繼續(xù)增加，且首次出現(xiàn)區(qū)域性價(jià)格回調(diào)。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)也顯示，今年5月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌0.32%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次下跌。
　　
　　外資機(jī)構(gòu)集體唱衰也為中國(guó)樓市增添了一抹悲觀。5月，穆迪宣布將中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)預(yù)期從此前維持了18個(gè)月的 穩(wěn)定 調(diào)整為 負(fù)面 。投行巴克萊預(yù)計(jì)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)的衰退趨勢(shì)將延續(xù)至2015年。瑞銀則指出，房地產(chǎn)持續(xù)大幅下滑將是未來(lái)兩年中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的最大下行風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨拐點(diǎn)。