廣州座談會(huì)結(jié)束后，為了解更多市場(chǎng)情況，5月23日，住建部調(diào)研人員又趕赴深圳，當(dāng)天上午召集了當(dāng)?shù)胤科?、銀行、中介、專家等行業(yè)代表開(kāi)會(huì)，下午前往新樓盤現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。

除了實(shí)地調(diào)研外，還有部分城市被要求上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)書面材料。湖南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，住建部這次并未去湖南調(diào)研，但要求他們?cè)?月23日上午將湖南省1-4月份的房地產(chǎn)形勢(shì)匯報(bào)上去，包括樓市基本行情、目前存在哪些問(wèn)題以及地方政府下一步的打算等。

去年市場(chǎng)情況比較穩(wěn)定，沒(méi)有類似的匯報(bào)，今年情況有些特殊，輿論壓力也很大，因此中央層面有些緊張。 上述湖南省住建廳負(fù)責(zé)人稱。

住建部的調(diào)研結(jié)果顯示，樓市總體情況沒(méi)那么差，今年1-4月各項(xiàng)指標(biāo)下滑幅度大，是因?yàn)槿ツ晖诨鶖?shù)太高，實(shí)際上，目前的市場(chǎng)情況要好于2011年和2012年同期。 上述參與廣州座談會(huì)的政府人士告訴記者。

上述參與座談的人士還透露，政府目前重視成交量能不能提升。有了成交，開(kāi)發(fā)商資金可回籠，投資不會(huì)受太大影響，經(jīng)濟(jì)就不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。如今令政府頭疼的是，如何消化供應(yīng)過(guò)剩問(wèn)題。

目前，由于地方財(cái)政緊張，政府并不愿意提供大額的購(gòu)房補(bǔ)貼，加上限購(gòu)政策在有的二三線城市執(zhí)行相對(duì)較松，救市效果存疑。 他表示。

指明調(diào)控方向

中央再不派人來(lái)，地方真要亂套了。 上述參與廣州座談會(huì)的政府人士表示，由于中央一直保持沉默，地方感到很困惑，由于摸不清中央的態(tài)度，多地只能偷偷救市，手段也是五花八門。

日前有媒體報(bào)道稱，住建部人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方，但不會(huì)明確發(fā)文。

上述參會(huì)人士告訴記者，在座談會(huì)上住建部官員專門提及此事，發(fā)表此言論的是原住建部法規(guī)司副司長(zhǎng)徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的聲音。

該人士還透露，住建部官員在座談會(huì)上表示，地方確實(shí)有自主調(diào)控的權(quán)利；但是不能把是否放松限購(gòu)當(dāng)做刺激樓市、謀求短期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段；需從面向行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的角度，從公共服務(wù)配套的完善、新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)等幾個(gè)方面來(lái)解決樓市泡沫軟著陸的問(wèn)題。

有些中心城市，住房仍是稀缺資源，暫時(shí)不能放松限購(gòu)。談及佛山救市行為時(shí)，住建部官員在座談會(huì)上說(shuō)， 佛山自作主張放松限購(gòu)，這是它的權(quán)利，但政府將來(lái)能擔(dān)得起責(zé)任嗎？ 上述人士告訴記者。

住建部官員在座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，不能因有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)整將影響到地方財(cái)政、銀行等方面的聲音亂了陣腳，以前房地產(chǎn)行業(yè)承擔(dān)了太多，包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)、居住以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等，此次調(diào)整是市場(chǎng)自發(fā)調(diào)整，如果人為中斷，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)硬著陸，后果更可怕。 上述人士稱。

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