回應(yīng)

關(guān)鋪多屬于 微觀調(diào)整

中介公司負(fù)責(zé)人紛紛表示，今年下半年開始，隨著價(jià)格的下行，房市交易量會(huì)回暖。

深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫并不認(rèn)可搜房網(wǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，他介紹說，中原地產(chǎn)雖然利潤(rùn)較去年下滑，但仍然保持盈利，還遠(yuǎn)未進(jìn)入大規(guī)模關(guān)鋪及裁人的階段。 我們一季度開了五六家，二季度關(guān)了五六家，總體持平，還有10家是暫停營(yíng)業(yè)，但繼續(xù)交租。 鄭叔倫說，這種關(guān)停地鋪在正常時(shí)期也會(huì)發(fā)生，一般公司每半年會(huì)對(duì)店鋪業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，如果持續(xù)虧損就會(huì)關(guān)停。

那些目前暫時(shí)停業(yè)的店鋪我們會(huì)視市場(chǎng)情況的變化進(jìn)行決策，預(yù)計(jì)下半年交易量會(huì)好轉(zhuǎn)，中介與開發(fā)商畢竟不一樣，我們沒有價(jià)格的壓力，只要交易量回暖就好。 鄭叔倫說。

中聯(lián)地產(chǎn)高級(jí)副總裁蔣福清表示，今年以來(lái)中聯(lián)地產(chǎn)只是關(guān)了五六家地鋪，都是成交不旺、業(yè)績(jī)不理想的店。主要原因在于店鋪太重復(fù)，租金太高等原因。世華地產(chǎn)營(yíng)業(yè)總經(jīng)理林家樂介紹，世華地產(chǎn)沒怎么關(guān)鋪，因?yàn)榧用薗房網(wǎng)，所有門店品牌都要更換成Q房網(wǎng)，店鋪在進(jìn)行裝修升級(jí)。 有的只是簡(jiǎn)單替換，有的舊門店內(nèi)部也要重新裝修，可能需要兩個(gè)月左右時(shí)間。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)徐楓認(rèn)為，此次關(guān)鋪與房地產(chǎn)大勢(shì)有關(guān)，但更多屬于 微觀調(diào)整 。徐楓認(rèn)為，后市交易量可能會(huì)好轉(zhuǎn)，此次關(guān)鋪相對(duì)于2008年是 微不足道 ，中介市場(chǎng)在2008年之前不成熟，2007年高位時(shí)中介店鋪遍地開花，2008年又迅速減半，在經(jīng)歷過2008年和2010年的兩輪波動(dòng)后，市場(chǎng)已較理性，很難再出現(xiàn)跳水式的關(guān)鋪潮。