業(yè)內(nèi)人士稱，與2008年相比 今年情況可能更糟

繼2008年、2011年之后，深圳地產(chǎn)中介再次出現(xiàn)集體關鋪現(xiàn)象。 昨日，深圳商報記者走訪了福田中心區(qū)等片區(qū)，發(fā)現(xiàn)不少地產(chǎn)中介地鋪關門歇業(yè)。

昨日，記者來到福田中心區(qū)新華保險大廈一樓，曾經(jīng)在這里經(jīng)營4年的中聯(lián)地產(chǎn)地鋪已經(jīng)不見蹤影，取而代之的是一家正在裝修的桂林米粉店。21世紀不動產(chǎn)深圳泛城地產(chǎn)在興業(yè)銀行大廈的工商鋪早已關門歇業(yè)。記者了解到，關鋪的地產(chǎn)中介遠不止上述兩家，

記者了解到，深圳中介地鋪數(shù)量最高峰出現(xiàn)在2011年年初，當時有約8000家地鋪，當年關鋪數(shù)量達3000家。相對于深圳地產(chǎn)中介2008年和2011年兩次數(shù)量近乎 腰斬 的關鋪，今年不到一成的調(diào)整幅度，力度要小很多。

中聯(lián)地產(chǎn)高級副總裁蔣福清認為，目前關停地鋪主要有三方面原因：一是租金太高，無法盈利，可能會轉(zhuǎn)租到附近便宜的一些鋪位去；二是重復，一些地方一條街有兩家以上的地鋪，需采取整合戰(zhàn)略；三是目前市場成交低迷，一些片區(qū)的成交量低到無法支撐一家中介地鋪運營，很難保本，于是要關停。

2008年被業(yè)界視作深圳二手房市場最壞的時候，當年2月二手房成交量為1464套，創(chuàng)下深圳二手房交易有記錄以來的最低值。

深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗昨日接受記者采訪時說，雖然2008年的成交量最低，但是持續(xù)低迷時間較短；今年不同，看似成交量高過2008年，但是預計調(diào)整周期長達兩三年，成交量或?qū)⑦M一步下探，從這個意義上看，今年可能比2008年還要壞。

記者了解到，不少地產(chǎn)中介紛紛 開源節(jié)流 ，爭做一手樓市場，要求電商降低端口費，或者自己做起了電商生意。

深職院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺表示，今年的市況遠比2008年和2011年復雜，中介行業(yè)同時面臨著電商的競爭?，F(xiàn)在還只是個開始，隨著下半年成交量繼續(xù)萎縮，會有更多中介店鋪關閉。