深圳首塊三級醫(yī)院用地將在今年10月面向社會資本競賣出讓。深圳政府在近期也將拿出5宗地塊作為社會資本興辦三級醫(yī)院用地，此舉也是深圳鼓勵社會辦醫(yī)的舉措之一。

　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心公布的項目土地使用權(quán)出讓預(yù)公告顯示，首宗掛牌出讓的醫(yī)療用地位于龍華新區(qū)民治街道辦事處簡上路北側(cè)，該項目用地方案號為2014-20Y-0005，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，土地面積46221.39平方米，土地使用年期為50年。

　　根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，該項目土地容積率小于等于2.5，建筑面積115550平方米，其中，保障系統(tǒng)、行政管理用房所占建筑面積不得超過13800平方米，院內(nèi)生活用房（含職工食堂、單身宿舍等）所占建筑面積不得超過5700平方米，其余面積用于建設(shè)門急診、住院部、醫(yī)技各類業(yè)務(wù)用房。

　　早報記者從幾家開發(fā)商處了解到，目前開發(fā)商對新地產(chǎn)比較感興趣，都在積極謀求轉(zhuǎn)型。一家總部位于深圳的大型上市地產(chǎn)公司的人士對記者表示，公司現(xiàn)階段在尋找新的地產(chǎn)項目，單純的醫(yī)療地產(chǎn)目前還未涉及，因為對這種專業(yè)的醫(yī)療項目沒有經(jīng)驗，即使做的話，也要與醫(yī)療機構(gòu)聯(lián)合，公司暫時不會考慮這類專業(yè)性的地產(chǎn)項目。但如果該地塊位置絕佳，價格合適，也不排除會考慮類似的醫(yī)療項目。

　　另外一家上市地產(chǎn)公司的投資發(fā)展部人士表示，這類醫(yī)療項目有很多專業(yè)化的要求，后續(xù)運營也需要專業(yè)團(tuán)隊。對于開發(fā)商來說，做這類專業(yè)性的項目需要謹(jǐn)慎考慮。

　　根據(jù)預(yù)公告信息顯示，這宗土地，政府給了非常優(yōu)惠的低價。該項目用地50年期的綜合樓面單價為每平方米750元，按照建筑面積115550平方米計算，總地價約為8666萬元人民幣，遠(yuǎn)低于其他用地的地價。而參與競買的公司項目資本不少于5億元，同時需要擁有三級醫(yī)院管理能力。新華網(wǎng)消息稱，截至目前已有17家單位表示有意向參加該用地的招拍掛，并預(yù)報名。

　　深圳龍安醫(yī)院院長曹長春認(rèn)為，盡管深圳首宗醫(yī)療用地掛牌出讓的 高門檻 讓一般民營醫(yī)院望塵莫及，但這宗地塊向外界釋放出政府鼓勵社會資本辦醫(yī)的積極信號。同時他建議，將來政府還可在醫(yī)療用地方面拓展更多的空間，例如建好醫(yī)院之后，移交給承擔(dān)政府基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)的綜合性民營醫(yī)院，低于市場價收取租金，并保證租期穩(wěn)定。