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      深圳新房成交均價破6萬/平 創(chuàng)近14周新高

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      深圳新房成交均價破6萬/平 創(chuàng)近14周新高

      深圳中原表示,現(xiàn)階段雖然市場信心有小幅回升,但仍然處于政策消化期,現(xiàn)階段新盤低價入市,銷售較為理想,新房成交量有望在6月緩慢回升。

        大數(shù)據(jù)

        備案數(shù)據(jù)顯示,全市新房市場回暖緩慢。目前成交量已筑底反彈,迎來4連漲;成交價格已破6萬/㎡,創(chuàng)下近14周新高。不過,市場推售情況并不理想,截至5月26日,5月僅4個項目取得預售證明,新增可預售住宅房源不足2900套,較去年5月新增的11個項目4948套房源仍存在差距。二手市場方面,成交量已連續(xù)5周萎縮,日均成交量即將跌破百套。

        新房成交均價突破6萬

        周內新房市場量價齊漲:成交均價突破6萬,創(chuàng)近14周新高;成交量在4周前止跌后持續(xù)反彈,不過日均成交量僅92套。南都監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,周內新房成交639套,環(huán)比上周的494套增加近三成;均價為61703元/平米,環(huán)比上周大幅增長26%。房譜網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,由于前海時代( 參數(shù) 圖庫 最新動態(tài) 價格走勢 )CEO公館、萬科廣場( 詳情 圖庫 團購 點評 )天譽花園二期、半島城邦花園、寶能城( 詳情 圖庫 團購 點評 )花園等項目成交占比上升,大幅拉高了全市價格,其中萬科廣場天譽花園二期近期成交均價為10萬元/平米。

        深圳中原表示,現(xiàn)階段雖然市場信心有小幅回升,但仍然處于政策消化期,現(xiàn)階段新盤低價入市,銷售較為理想,新房成交量有望在6月緩慢回升。

        二手房成交連續(xù)5周萎縮

        二手成交下滑趨勢不變,已是連續(xù)5周萎縮,日均成交量即將跌破百套。南都監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,周內二手房成交545套,環(huán)比上周的903套大幅減少近四成;日均成交量109套,創(chuàng)近14周最低成交。價格方面,深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,近期(5.16-5.22)成交均價為49527元/平米,環(huán)比上期小幅下跌0.9%。

        深圳中原數(shù)據(jù)顯示,截至5月22日深圳二手房共成交2411套,較4月份分別大幅下滑71.7%。深圳中原預測二季度結束前,市場將會持續(xù)調整,成交量繼續(xù)低位徘徊可能性較大。

        5月推盤量大幅減少

        5月已接近尾聲,截至5月26日,5月份僅4個項目取得預售證明,增加可預售住宅房源2806套,推盤量大幅減少,較去年5月新增的11個項目4948套房源仍存在差距。南都監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,周內僅中糧云景花園南區(qū)1個項目取得預售證明,全市新增可預售住宅房源1258套。

        新開盤或加推方面,中指院數(shù)據(jù)顯示,周內有2個項目入市,分別是中糧云景國際、佳兆業(yè)城市廣場( 詳情 圖庫 團購 點評 )3期,其中中糧云景國際推出72-129平米2-4房600套,當天銷售592套。

      原文網(wǎng)址:http://www.thesurfingworld.com/shenzhen/20160530/27456.html
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