深圳人才住房將從保障房體系剝離 主要為90平戶型
據(jù)介紹，“十三五”期間，我市計劃建設(shè)的28萬套人才住房，以90平方米左右較大戶型作為主要戶型。同時，建設(shè)一批100平方米、150平方米的大戶型人才住房，滿足高端人才引進(jìn)需求。
“十三五”期間，我市將建設(shè)28萬套人才住房，而這些人才住房將從保障房體系剝離，以90平方米左右的較大戶型為主。同時，建設(shè)一批100平方米、150平方米的大戶型人才住房，滿足高端人才引進(jìn)需求。這是記者從市住建局給市人大代表的建議答復(fù)中獲悉的。
●厘清社會保障房與人才住房邊界
房價高企，保障房建設(shè)與分配備受關(guān)注。根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，全市計劃籌集保障性住房40萬套，供應(yīng)35萬套，其中面向人才群體供應(yīng)不少于70%。
今年市兩會期間，有代表委員表示，當(dāng)前我市的人才住房隸屬保障房體系之內(nèi)，在一開始的確有利于二者之間資源共享，快速發(fā)展。但是，時間一長，也出現(xiàn)諸多弊端。保障房屬“救濟(jì)政策”，而人才房屬“激勵政策”，兩者交集運作，如果按保障面積標(biāo)準(zhǔn)，難以滿足人才住房需求。反之，以人才住房需求提高保障房標(biāo)準(zhǔn)，則違反了保障房“?；?rdquo;的政策，也存在保障房“福利化”的問題。
市住建局在建議答復(fù)中肯定了代表委員們的意見。他們表示，當(dāng)前我市也認(rèn)識到住房保障方面存在的問題。為了優(yōu)化人才住房，促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展，最大限度激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)造創(chuàng)業(yè)活力，全面提升深圳競爭力，加快建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市，我們計劃將人才住房困難群體與社會住房困難群體相分離，厘清社會保障房與人才住房邊界，制定人才住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
●以90平方米左右較大戶型作為主要戶型
據(jù)介紹，“十三五”期間，我市計劃建設(shè)的28萬套人才住房，以90平方米左右較大戶型作為主要戶型。同時，建設(shè)一批100平方米、150平方米的大戶型人才住房，滿足高端人才引進(jìn)需求。
為了進(jìn)一步加大人才住房的建設(shè)和供應(yīng)力度，我市還將實行靈活自主的人才住房戶型面積政策。
第一，市(區(qū))政府投資建設(shè)人才住房的面積標(biāo)準(zhǔn)，由市(區(qū))人才住房管理部門制定。教育、醫(yī)療以及相關(guān)企事業(yè)單位利用自有用地和自籌資金建設(shè)人才住房的面積標(biāo)準(zhǔn)，可通過民主決策程序自行制定，報市、區(qū)人才住房管理部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第二，教育、醫(yī)療等行業(yè)主管部門、企事業(yè)單位、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類機(jī)構(gòu)利用自有用地和自籌資金投資建設(shè)人才住房的，允許其在戶型面積方面具有一定的自主權(quán)。
●擬提高保障房中大面積戶型比例
除了人才房，我市也將適當(dāng)提高保障房中大面積戶型比例。
根據(jù)《深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定，我市目前保障房主要以65平方米以下戶型為主。其中，公共租賃住房65平方米左右為最大戶型，占比20%;安居型商品房80平方米左右為最大戶型，僅占10%。
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