2016年1月，氪空間從36氪拆分獨(dú)立完成 A 輪融資。近日，36氪獲悉，氪空間已經(jīng)獲得了來(lái)自IDG資本，普思投資（萬(wàn)達(dá)）的 A+ 輪投資，總額約為兩億人民幣。

常常關(guān)注36氪的朋友應(yīng)該對(duì)氪空間已經(jīng)比較熟悉了。大家對(duì)氪空間的大致印象是“36氪的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化機(jī)構(gòu)”。然而這已經(jīng)不是氪空間的主營(yíng)業(yè)務(wù)，氪空間總裁鐘澍說(shuō)：“氪空間做創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化有一個(gè)重要特征，那就是不占股不收費(fèi)，并且為氪空間的入駐企業(yè)提供全套的服務(wù)。但這已經(jīng)僅僅是我們的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)之一了，我們現(xiàn)在的主營(yíng)業(yè)務(wù)是聯(lián)合辦公。”

所謂聯(lián)合辦公起源于美國(guó)，其特點(diǎn)是將辦公位置以個(gè)或者片為單位出租，其時(shí)間長(zhǎng)度可以靈活到月或者天。這個(gè)領(lǐng)域最著名的企業(yè)是美國(guó)的 WeWork 。在中國(guó)做聯(lián)合辦公的則有優(yōu)客工場(chǎng)，方糖小鎮(zhèn)以及氪空間。而氪空間的聯(lián)合辦公是其中服務(wù)較為完善的。

鐘澍認(rèn)為聯(lián)合辦公的風(fēng)口已到，其原因有兩個(gè)。第一個(gè)，是新時(shí)代公司對(duì)辦公空間的需求產(chǎn)生了變化。他說(shuō)：“現(xiàn)在的公司，往往很難預(yù)估自己對(duì)辦公位置的需求，特別是互聯(lián)網(wǎng)公司。也許半年內(nèi)員工數(shù)量會(huì)翻番，也有可能會(huì)很快裁員一半。辦公需求的急劇變化，需要有新的業(yè)態(tài)來(lái)滿足。”

第二個(gè)原因是對(duì)辦公環(huán)境要求的提高。鐘澍說(shuō)：“現(xiàn)在的大多數(shù)辦公樓，都是租給你一個(gè)空蕩蕩的辦公樓，然后所有的工作都是你自己來(lái)做。裝修，水電等等。而在氪空間，我們不僅會(huì)提供辦公環(huán)境，而且還提供‘工商財(cái)法稅’等各個(gè)方面的軟服務(wù)。這對(duì)于中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的。”

鐘澍所說(shuō)的軟服務(wù)則來(lái)自于氪空間提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)的積淀?，F(xiàn)在，氪空間有怪獸學(xué)院，F(xiàn)A 團(tuán)隊(duì)等為 B 端企業(yè)提供服務(wù)，也有氪咖啡等為 C 端的員工提供服務(wù)。此外，企業(yè)需要的其他服務(wù)，比如云存儲(chǔ)、快遞物流，則由氪空間出面和服務(wù)商簽訂協(xié)議，然后提供給氪空間入駐的所有公司。鐘澍說(shuō)：“我們的盈利除了辦公空間的出租以外，還有很大一部分要從對(duì) B 端和 C 端服務(wù)中產(chǎn)生。”

目前，氪空間在全國(guó)已經(jīng)開(kāi)設(shè)了28家，分布在北京、上海、深圳、杭州、蘇州、南京、成都和天津等城市。其社區(qū)總面積達(dá)到了約10萬(wàn)平，總工位數(shù)約有13000個(gè)，平均入駐率達(dá)到了82%。氪空間計(jì)劃在明年計(jì)劃在全國(guó)開(kāi)放60個(gè)社區(qū)，僅在北京就會(huì)新開(kāi)20-30個(gè)社區(qū)。

鐘澍表示氪空間在三年內(nèi)“最多下探到二線城市”。他說(shuō)：“聯(lián)合辦公的本質(zhì)是提高單位辦公面積的產(chǎn)出。就現(xiàn)在來(lái)看，一二線城市中的可用空間將會(huì)越來(lái)越稀缺，提高城市面積的利用率的需求較強(qiáng)。規(guī)模更小一點(diǎn)的城市不存在這個(gè)需求。”但僅僅如此也已經(jīng)很可觀。鐘澍說(shuō)：“辦公空間是一個(gè)非常非常巨大的市場(chǎng)，氪空間哪怕只占領(lǐng)其中萬(wàn)分之一的市場(chǎng)，就是非?？陀^的一塊蛋糕。”

現(xiàn)階段氪空間在做的事情是“辦公空間分時(shí)租賃”，進(jìn)一步提高辦公空間的利用效率。鐘澍說(shuō)：“我們正在和學(xué)而思以及新東方談合作。他們對(duì)于辦公空間的需求主要是在晚上和周末，和我們大多數(shù)入駐企業(yè)錯(cuò)開(kāi)了。”但是其中可能也會(huì)產(chǎn)生于一些合作上的問(wèn)題，鐘澍表示他們將會(huì)嘗試解決。

作為投資方之一，普思投資（萬(wàn)達(dá)）的董事長(zhǎng)為王思聰，他同時(shí)也兼任國(guó)內(nèi)最大地產(chǎn)商之一萬(wàn)達(dá)的董事。普思投資表示，非?？春寐?lián)合辦公在未來(lái)的發(fā)展，并且也信任氪空間團(tuán)隊(duì)的能力。

• 胡潤(rùn)80后富豪榜出爐 王思聰排第11名(名單)
• 企融創(chuàng)投:創(chuàng)業(yè)融資過(guò)程中千萬(wàn)別入這6個(gè)大坑
• 投融聯(lián)動(dòng) 瀚華金控+深創(chuàng)投開(kāi)多樣化融資先河
• “瓜子二手車(chē)直賣(mài)網(wǎng)”完成A輪融資 涉及金額2.5億美元
• 眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)商“左創(chuàng)”獲3000萬(wàn)A輪融資
• “左創(chuàng)智慧”獲3000萬(wàn)元融資 域名是不是該重視起來(lái)了？
• 北京方正富邦創(chuàng)融資產(chǎn)，資產(chǎn)規(guī)模324億元
• 珍愛(ài)網(wǎng)將進(jìn)行新一輪融資？官網(wǎng)前身系數(shù)字域名
• 投之家獲8000萬(wàn)元融資 官網(wǎng)啟用三拼域名touzhijia.com
• 融資10億元：美柚的官網(wǎng)域名系meiyou.com