“2字頭”特價房重出江湖

　　根據(jù)市規(guī)土委的數(shù)據(jù)，深圳新房價格連續(xù)15周維持在5.5萬元/平米左右的水平。記者也了解到，目前，部分剛需樓盤甚至推出了“2字頭”的特價房。

　　位于龍崗中心區(qū)的某公寓，推出了20套特價房源，其中一套建面為39.61平的小戶型公寓總價為118.39萬元，單價僅29888.92元/平米。而龍崗另一處樓盤也推出10套特價房，其中建面為89.11平的戶型總價為328.88萬元，相比于該項目“4字頭”的均價優(yōu)惠不少。

記者走訪了多家中介了解到，新房市場有開發(fā)商推出特價房降價營銷，降幅約5%-10%，而二手房市場部分急于出手的投資客，也開始降價10%-20%。位于龍崗中心城的一套105平的三房，去年年底已掛牌出售，業(yè)主已降價兩次，目前尚未賣出。相比年前，現(xiàn)在看房的人也變多了，一些業(yè)主急于出手，選擇了降價。

除了特價房、降價房之外，一些低首付的“筍盤”也現(xiàn)身市場。福永一套59平兩房的戶型，中介稱總價為178萬，能從銀行貸款145萬，首付只要30萬。不過，有律師認為雖然 房子總價低是一個優(yōu)勢，但購房時最好還是要合規(guī)貸款，正常交易，避免陷入“高評高貸”的風險。

　有專家表示，房價從一定程度上能反映城市競爭力，但過快上漲，也會變相削弱競爭力。在“深八條”政策下，如今房地產(chǎn)市場各方參與者逐漸回歸了理性，房企也會選擇一個定價相對柔和的態(tài)勢。