上海市規(guī)劃和國(guó)土資源局掛出位于浦東新區(qū)和嘉定區(qū)的兩宗地塊，這兩宗地塊的“土地用途”明確標(biāo)明為”租賃住房“，這是上海首次出現(xiàn)該類型地塊。
 
    這兩個(gè)租賃住房用地上所建的物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營(yíng)，有關(guān)房屋套型、功能及運(yùn)營(yíng)管理等全生命周期管理要求都會(huì)在出讓合同中有詳細(xì)條款。浦東地塊的建筑面積為130014平方米，樓面價(jià)僅為5568元/平方米；嘉定地塊的建筑面積為71283.5平方米，樓面價(jià)僅為5950元/平方米。
 
    近幾年，中央與地方政府，都在大力培育和發(fā)展住房租賃產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)，之前已有廉租房與公租房政策，如今嘗試加大市場(chǎng)化租賃房供應(yīng)力度。浦東和嘉定，兩區(qū)都高舉創(chuàng)新、科創(chuàng)、人才大旗，所以首批二塊租賃用地，花落二區(qū)。
 
    其中，浦東地位位于張江，名稱為浦東新區(qū)張江南區(qū)配套生活基地。根據(jù)前段時(shí)間上海市發(fā)布的《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》（征求意見(jiàn)稿），張江科學(xué)城將會(huì)“新增住宅全部用作租賃住宅”，以此滿足科學(xué)城就業(yè)人口居住需求。偉大的雄安新區(qū)，也即將大規(guī)模的的這么干！干吧！
 
    聊到千年大計(jì)的雄安新區(qū)，4月份放了一炮之后，振精全國(guó)。近段時(shí)間，消息少了很多。事物發(fā)展，是有規(guī)律的。近期看似沉寂，實(shí)則相關(guān)部門(mén)正在緊鑼密鼓的做前期研究、籌劃城市規(guī)劃。但關(guān)于未來(lái)雄安新區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)與住宅供應(yīng)模式，已有不少信號(hào)發(fā)出，估計(jì)大方向確定了。
 
    比如前段時(shí)間，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長(zhǎng)鄔賀銓做客人民網(wǎng)直播時(shí)指出，國(guó)家將在雄安新區(qū)試點(diǎn)全新的房地產(chǎn)改革，找出一條能夠發(fā)展房地產(chǎn)，又能夠控制房?jī)r(jià)，保證更多需要有住房的人有房住，一條適合創(chuàng)業(yè)者、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)改革新道路。
 
    鄔賀銓表示，房地產(chǎn)除了傳統(tǒng)的模式，實(shí)際上還有很多思路。比如像新加坡，有些土地是政府直接管理、直接建設(shè)，再通過(guò)廉租房、公租房讓需要住房的人來(lái)住。在市場(chǎng)機(jī)制正常發(fā)揮作用的情況下，要防止雄安新區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)家應(yīng)建設(shè)廉租房、公租房等惠民政策，使年輕創(chuàng)業(yè)者有房可住，保障投資熱情。希望雄安第一步是作為承接北京非首都功能，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，希望創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能良好發(fā)展，將來(lái)很多人不是說(shuō)被趕過(guò)去，而是慕名而來(lái)，主動(dòng)要去。

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