中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，雖然整體數(shù)據(jù)樂觀，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬科、恒大、保利、中海、融創(chuàng)等企業(yè)半年銷售就超過千億。

公布6月銷售業(yè)績的標(biāo)桿房企已有超過28個(gè)企業(yè)，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括碧桂園、萬科、恒大等28家龍頭房企6月單月銷售4015億，上半年合計(jì)銷售18564.6億。

在經(jīng)歷了5月份銷售低潮后，6月份房企沖刺半年報(bào)，整體銷售業(yè)績均有明顯提高。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，雖然整體數(shù)據(jù)樂觀，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬科、恒大、保利、中海、融創(chuàng)等企業(yè)半年銷售就超過千億，其中碧桂園同比漲幅達(dá)到了131%，而中小型企業(yè)的漲幅則明顯低于龍頭房企。

對(duì)于房企在2017年依然能夠刷新記錄的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓市調(diào)控帶來的市場(chǎng)影響在二季度末才出現(xiàn)，疊加2016年末的結(jié)轉(zhuǎn)，大部分企業(yè)依然有收獲。另一方面，龍頭房企加速轉(zhuǎn)型、布局合理，上漲幅度明顯超過市場(chǎng)平均漲幅。

在一二線調(diào)控加碼的影響下，特別是從2017年初開始的一二線城市限價(jià)等政策，導(dǎo)致部分房企銷售速度開始放緩。全國主要城市銷售數(shù)據(jù)顯示，5、6月大部分熱點(diǎn)城市銷售均出現(xiàn)了環(huán)比與同比的調(diào)整，其中，東莞、濟(jì)南、廣州等城市環(huán)比下調(diào)明顯，整體市場(chǎng)分化趨勢(shì)加快。

對(duì)于下半年，張大偉指出，從2016年930開始的這一輪調(diào)控，讓樓市在2017年面臨明顯降溫風(fēng)險(xiǎn)，大部分房企在2016年拿了比較高價(jià)的地，對(duì)未來房價(jià)上漲預(yù)期高，而調(diào)控導(dǎo)致房價(jià)上漲難度非常大。“2017年，各種融資渠道壓力逐漸增加，很多房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn)逐漸積累。從資金及銷售等方面看，2018年上半年房企的風(fēng)險(xiǎn)可能加大。”

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