起碰97在线视频国产,日本乱中文字幕在线系列,亚洲国产精品亚洲,亚洲 激情 图片 小说 伦

  • <acronym id="z70ry"></acronym>
  • <span id="z70ry"><acronym id="z70ry"><dl id="z70ry"></dl></acronym></span>

      您當(dāng)前的位置 :首頁 > 深圳房地產(chǎn) > 買房貸款  正文
      關(guān)鍵詞:

      房貸利率和額度還將不斷收緊 別指望樓市調(diào)控放松!

      深圳信息港     www.thesurfingworld.com  

      房貸利率和額度還將不斷收緊 別指望樓市調(diào)控放松!

      國家統(tǒng)計(jì)局7月17日發(fā)布的上半年主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明,中國經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性和韌性明顯提升,二季度6.9%的經(jīng)濟(jì)增速甚至超出了市場(chǎng)的預(yù)期。

        整體來看,雖然房地產(chǎn)投資出現(xiàn)了回落,但制造業(yè)投資回升和基礎(chǔ)設(shè)施投資的平穩(wěn)增長,使得6月份投資增速終止了回落。與此同時(shí),在消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)下,消費(fèi)增長韌性十足,增長動(dòng)力強(qiáng)勁。值得注意的是,全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動(dòng)外部需求回升,使得今年出口形勢(shì)超出年初的預(yù)期,但必須警惕人民幣匯率升值對(duì)下半年出口增長前景造成的壓力。

        經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定性超出市場(chǎng)預(yù)期

        今年二季度,中國經(jīng)濟(jì)再度實(shí)現(xiàn)了6.9%的增速,與一季度持平,連續(xù)兩個(gè)季度實(shí)現(xiàn)2014年下半年以來最高增速。

        中國經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性和韌性,多少超出了前期市場(chǎng)的預(yù)期。之所以這么說,關(guān)鍵在于中國經(jīng)濟(jì)動(dòng)力結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

        從供給層面看,2015年以來,服務(wù)業(yè)(第三產(chǎn)業(yè))對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)長期高于第二產(chǎn)業(yè),今年上半年,服務(wù)業(yè)對(duì)GDP增長的貢獻(xiàn)已連續(xù)兩個(gè)季度超過了60%,而以工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)對(duì)增長的貢獻(xiàn)卻持續(xù)下行,上半年僅在36%左右(參見下圖)。從需求層面看,近年來,消費(fèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn),同樣遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于投資和凈出口對(duì)增長的拉動(dòng)作用。

        上述中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化,正是長期以來決策者一直期待的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的理想結(jié)果。值得一提的是,相對(duì)于工業(yè)部門和投資的周期性波動(dòng),服務(wù)業(yè)增長和消費(fèi)需求的穩(wěn)定性更高,這些有利因素形成了中國經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性與韌性的基礎(chǔ)條件。

        房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)步入回落周期

        房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的“周期之母”。1-6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.5%,已出現(xiàn)兩個(gè)月回落,預(yù)計(jì)這一增速回落趨勢(shì)還將持續(xù)一段時(shí)間。

        然而,從需求端看,6月份商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)了顯著回升,累計(jì)增幅分別達(dá)到16.1%和21.5%(參見下圖)。其主要增長動(dòng)力可能來自于三四線城市房地產(chǎn)銷售的持續(xù)火爆,帶動(dòng)了全國房地產(chǎn)銷售的持續(xù)繁榮,相反,一二線城市的房地產(chǎn)銷售仍在持續(xù)回落,6月份全國30個(gè)大中城市商品房銷售面積同比萎縮了33.73%。

        就未來前景而言,近期人民日?qǐng)?bào)對(duì)全國金融工作會(huì)議精神的評(píng)論文章《有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)》中,首提“房地產(chǎn)泡沫”是需要“防范化解的重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”。由此可見,全國房地產(chǎn)調(diào)控的政策力度和范圍越來越大,短期內(nèi)放松調(diào)控的可能性幾乎不存在,特別是房貸利率和額度的持續(xù)不斷收緊,將對(duì)受調(diào)控城市的房地產(chǎn)交易量形成較大影響,一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。在三四線城市,雖然決策者推出了新一輪棚戶區(qū)改造計(jì)劃,這在一定程度上可能對(duì)三四線城市去庫存和房地產(chǎn)投資起到托底作用,但這仍不能阻止下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣持續(xù)回落的趨勢(shì)。

        消費(fèi)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的潛力十足

        消費(fèi)已經(jīng)取代投資,成為中國經(jīng)濟(jì)增長需求側(cè)的第一動(dòng)力。今年3月份以來,全國居民消費(fèi)在經(jīng)歷一季度短暫的回落后持續(xù)回升,3-6月社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速持續(xù)保持在10%以上。今年上半年,社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)增速達(dá)到了10.4%(參見下圖),創(chuàng)下2016年以來的新高。

        這再次印證居民消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)勁而穩(wěn)定,中國經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。事實(shí)上,今年一季度的我國經(jīng)濟(jì)增長中,來自消費(fèi)增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)77.2%,創(chuàng)下了歷史新高,預(yù)計(jì)二季度仍將保持在70%以上,這一水平與美國等發(fā)達(dá)國家的貢獻(xiàn)率不相上下。

        需要特別指出的是,在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)引領(lǐng)下的消費(fèi)模式創(chuàng)新,驅(qū)動(dòng)了整體消費(fèi)的快速增長。今年上半年,全國網(wǎng)上零售額同比增長33.4%,其中,實(shí)物商品網(wǎng)上零售額增長28.5%,換言之,餐飲、旅游等服務(wù)性網(wǎng)上消費(fèi)仍在以大幅高于網(wǎng)上零售額整體增速的速度增長(參見上圖)。

        某種意義上講,中國經(jīng)濟(jì)增長已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了由投資驅(qū)動(dòng)型經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)驅(qū)動(dòng)型經(jīng)濟(jì)增長的轉(zhuǎn)型,未來較長一段時(shí)間,居民消費(fèi)由商品消費(fèi)向服務(wù)性消費(fèi)轉(zhuǎn)型、一般商品消費(fèi)向品質(zhì)商品消費(fèi)轉(zhuǎn)型、消費(fèi)購買力在區(qū)域間、城鄉(xiāng)間的轉(zhuǎn)移,仍將成為消費(fèi)持續(xù)穩(wěn)定增長的主要?jiǎng)恿Α?/p>

        投資增長的自主性有所增強(qiáng)

        今年6月,全國固定估資產(chǎn)投資累計(jì)同比增長8.6%,與上月持平。

        從構(gòu)成投資的主體看,一是房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)回落,6月較上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)至8.5%;二是基建投資保持穩(wěn)定,6月同比增速為16.85%,與上月(16.66%)基本持平;三是制造業(yè)投資回升趨勢(shì)明顯,6月同比增速為5.5%,較上月回升0.4個(gè)百分點(diǎn),這是連續(xù)三個(gè)月的增速回升(參見下圖)。制造業(yè)投資增速回升,說明投資的自主性在提高。

        投資增長的自主性還表現(xiàn)在固定資產(chǎn)投資的增長對(duì)國有部門投資的依賴性下降,民間投資企穩(wěn)回升的趨勢(shì)基本確立。今年上半年,國有部門投資增速為12%,增速為連續(xù)12個(gè)月下行,相應(yīng)地,民間固定資產(chǎn)投資增速在去年7月創(chuàng)下歷史新低后,今年上半年累計(jì)增速達(dá)到7.2%,企穩(wěn)保持中速增長的趨勢(shì)基本確立(參見下圖)。

        工業(yè)增加值回升趨勢(shì)明顯

        6月工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)了7.6%的增長,較上月(6.5%)大幅回升1.1個(gè)百分點(diǎn),這一回升趨勢(shì)與月初公布的制造業(yè)PMI指數(shù)(51.7%)回升趨勢(shì)一致,也超出了市場(chǎng)的預(yù)期。

        當(dāng)前的工業(yè)部門增加值回升,是在工業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化中實(shí)現(xiàn)的。工業(yè)三大部門中,6月份制造業(yè)增加值增幅達(dá)8%,電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長7.3%,相反,在去產(chǎn)能影響下,6月采礦業(yè)增加值同比下降0.1%。由此可見,制造業(yè)已經(jīng)成為工業(yè)部門保持景氣的主要?jiǎng)恿Α?/p>

        制造業(yè)中,高端制造業(yè)持續(xù)快速增長,上半年高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)增加值同比分別增長13.1%和11.5%,分別比規(guī)模以上工業(yè)快6.2個(gè)百分點(diǎn)和4.6個(gè)百分點(diǎn),占規(guī)模以上工業(yè)比重分別為12.2%和32.2%,二者占比已經(jīng)接近工業(yè)部門的半壁江山。

        從不同企業(yè)類型看,國有控股企業(yè)增速為6.8%,繼續(xù)低于工業(yè)部門整體增速,而以民營經(jīng)濟(jì)為主體的股份制企業(yè)增速為7.7%,大幅高于工業(yè)部門整體增速。值得注意的是,從歷史上看,制造業(yè)景氣與股份制企業(yè)增加值的增長同步性較高(參見下圖)。這也從另一個(gè)角度佐證,當(dāng)前工業(yè)部門景氣的自主性正在增強(qiáng)。

        警惕人民幣升值對(duì)出口信心的影響

        今年上半年,我國外貿(mào)環(huán)境的持續(xù)向好,其主要增長動(dòng)力來自于兩方面:一是全球經(jīng)濟(jì)特別是歐洲、日本經(jīng)濟(jì)逐漸走出通縮和衰退泥潭,中國出口的外部需求持續(xù)改善;二是人民幣匯率高估問題基本緩解。

        今年6月,反映全球經(jīng)濟(jì)景氣的指數(shù)——摩根大通全球綜合PMI指數(shù)持續(xù)上升到53.7%。外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善使得上半年出口的增幅達(dá)到了8.5%,創(chuàng)下了2015年以來新高(參見下圖)

        然而,從下半年出口前景看,似乎也有一些不利因素值得警惕,特別是近期人民幣對(duì)美元匯率的持續(xù)升值,對(duì)于出口部門信心已經(jīng)產(chǎn)生了一些影響。6月份,外貿(mào)出口先導(dǎo)指數(shù)繼續(xù)保持41.8%的高位水平,但是新增出口訂單指數(shù)為48.5%,較上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),出口經(jīng)理人指數(shù)也回落了0.5個(gè)百分點(diǎn),出口信心指數(shù)更是回落了0.9個(gè)百分點(diǎn),相反,出口企業(yè)綜合成本指數(shù),則持續(xù)保持著年初以來的回升態(tài)勢(shì)(參見下圖),這將對(duì)出口部門的競(jìng)爭(zhēng)力造成負(fù)面影響。

        由此可見,雖然短期內(nèi)出口仍將保持平穩(wěn)的增長,但仍需警惕人民幣對(duì)美元匯率的升值以及出口企業(yè)綜合成本的上升,對(duì)下半年出口增長帶來的負(fù)面影響。

      原文網(wǎng)址:http://www.thesurfingworld.com/shenzhen/20170719/38847.html
      信息首發(fā)房貸利率和額度還將不斷收緊 別指望樓市調(diào)控放松!
      房貸利率
      請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站管理員

      ●【往下看,下一頁更精彩】●投稿或合作、請(qǐng)聯(lián)系QQ:22559528

      深圳學(xué)車考駕照3個(gè)月包拿證!

        深圳學(xué)車考駕照3個(gè)月包拿證!

        芒果學(xué)車(綜安駕校)鄭重承諾:不做虛假宣傳!誠信經(jīng)營,服務(wù)至上,規(guī)...

      王寶強(qiáng)老婆馬蓉的胸 馬蓉是什么杯罩

        王寶強(qiáng)老婆馬蓉的胸 馬蓉是什么杯罩的

        照片中,馬蓉穿著波點(diǎn)低胸?zé)o袖長裙,頭上戴著鮮紅色花朵,手拿棒...

      張?bào)阌耆梭w藝術(shù)寫真 張?bào)阌甏蟪叨热?/a>

        張?bào)阌耆梭w藝術(shù)寫真 張?bào)阌甏蟪叨热梭w藝術(shù)

        張?bào)阌辏?986年6月6日-),MET-ART國產(chǎn)人體模特,出生于中國東北的黑...

      劉鑾雄為什么塞關(guān)之琳乒乓球,關(guān)之琳

        劉鑾雄為什么塞關(guān)之琳乒乓球,關(guān)之琳被某富商塞高爾夫球真相圖片

        當(dāng)年變態(tài)富豪劉鑾雄塞關(guān)之琳乒乓球的事件一度轟動(dòng)香港娛樂...

      女大學(xué)生稱還款被“逾期” 遭“裸照

        女大學(xué)生稱還款被“逾期” 遭“裸照”要挾

        我給你幾張圖,把你腦袋移上去,你選一下吧。如果沒有,那就別怪...

      關(guān)于我們 | 網(wǎng)站地圖 | 免責(zé)聲明 | 招賢納士 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站合作 | 幫助中心 | 投稿指南 | 聯(lián)系我們 | 活動(dòng)QQ群 | 粵ICP備15086532號(hào)-1
      深圳信息港 深圳企業(yè)信息 深圳新聞 深圳百姓網(wǎng)民最喜愛的深圳都市網(wǎng)絡(luò)媒體!Copyright © 2008- All Rights Reserved
      合作QQ:22559528 投稿QQ22559528 深圳同城活動(dòng)群:284059377深圳吃喝玩樂群:284059377