此時(shí)買(mǎi)房的首付比例已經(jīng)較大幅度地提高，房貸利率也已經(jīng)提高，買(mǎi)房的成本迅速上升。并且現(xiàn)在已經(jīng)不能享受杠桿和利息優(yōu)惠等能長(zhǎng)期提高收益率的政策。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，這次樓市肯定“變天”，是因?yàn)檫@次調(diào)控的目的就是不讓再漲了。而房?jī)r(jià)的明顯松動(dòng)應(yīng)該在6月份之后，整個(gè)下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的畫(huà)風(fēng)將完全逆轉(zhuǎn)，這一輪樓市大瘋狂劃上句號(hào)。

其實(shí)已經(jīng)有幾個(gè)城市的房貸利率在上調(diào)到基準(zhǔn)了，比如長(zhǎng)沙，成都，武漢，你卻只盯著當(dāng)?shù)赝僚氖袌?chǎng)依舊火爆，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)還在上漲，根本沒(méi)有意識(shí)到利率上調(diào)會(huì)有什么影響，沒(méi)有想過(guò)后果有多嚴(yán)重。

但需要明確的是現(xiàn)在還在漲的，是屬于后發(fā)的補(bǔ)漲，輪漲，正常?，F(xiàn)在還在漲的熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，也是屬于最后的瘋狂了，瘋狂不了多久就要歇菜，你跟進(jìn)去只有被套的份。但如果真的像經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)判的那樣，房?jī)r(jià)在下半年松動(dòng)下跌的話(huà)，買(mǎi)的房子就會(huì)變成負(fù)資產(chǎn)了，不僅沒(méi)有收益，反而可能使自己被負(fù)債和還貸壓力拖垮。而到那時(shí)，你的房子根本就出不了手！

所以，如果你手里不愁錢(qián)你就買(mǎi)，別那么糾結(jié)。如果沒(méi)錢(qián)你就踏踏實(shí)實(shí)的先攢錢(qián)，要知道，這一輪調(diào)整后，一定有你上車(chē)的機(jī)會(huì)。