深圳市規(guī)劃國(guó)土委的數(shù)據(jù)顯示，7月深圳新房住宅共成交2023套，環(huán)比下降31.49%；成交20.3萬(wàn)平，環(huán)比減少30.39%，成交均價(jià)54446元/平，環(huán)比減少0.08%。一組數(shù)據(jù)顯示，7月深圳新房住宅62.9%的成交均價(jià)低于6萬(wàn)/平，環(huán)比6月份下降明顯，而均價(jià)段8萬(wàn)以上占比增加7.1%，高價(jià)段成交占比有所上升。
另外，7月深圳二手住宅共成交5809套，環(huán)比下降8.4%。其中，福田和鹽田下滑最為明顯，均下降16%。南山和寶安下滑9%，龍崗下滑7%。而羅湖7月成交只比6月少1套，下滑幅度較小。2017年上半年，在政府政策的引導(dǎo)下，與去年高峰期相比，投資客比例下降明顯。不過(guò)，7月份深圳投資占比有所回升，達(dá)到27.41%。分析認(rèn)為，其主要原因是現(xiàn)在投資客投資方向轉(zhuǎn)向剛需小戶型。
7月份，深圳樓市租賃市場(chǎng)需求下降，各區(qū)租金全面下調(diào)。其中，寶安區(qū)跌幅為1.4%，跌幅最大，龍崗仍以25.9%的租賃占比位居首位。
深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫表示，由于限價(jià)的存在，下半年深圳更多“3”字頭的性價(jià)比高的樓盤將會(huì)出現(xiàn)，也將受到市場(chǎng)歡迎，市場(chǎng)氣氛會(huì)趨向好轉(zhuǎn)，成交也會(huì)更為活躍，但同時(shí)，限價(jià)也會(huì)對(duì)二手房?jī)r(jià)格產(chǎn)生一定的壓力。鄭叔倫稱，下半年樓市將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展，官方加大違規(guī)現(xiàn)象的整頓力度，房子逐步回歸居住屬性。