由深圳市不動產(chǎn)估價協(xié)會主辦，深圳市國房土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司、深圳市格衡土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司共同承辦的“城長新力量 舊區(qū)新方向——深圳集體用地及舊住宅區(qū)二次開發(fā)高峰論壇”在會展中心召開。本次論壇邀請了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各社區(qū)股份公司、金融投資機構、研究機構、市不動產(chǎn)估價協(xié)會會員及其他機構來賓300余人。論壇聚焦集體土地二次開發(fā)、舊住宅棚戶區(qū)改造等熱門話題，匯聚權威專家，解讀行業(yè)政策、發(fā)表專業(yè)觀點、分享實踐經(jīng)驗、探討相關問題。

深圳市不動產(chǎn)估價協(xié)會會長費金標致辭時表示，此次舉辦的“城長新力量 舊區(qū)新方向”專題論壇，與會專家共同研討深圳集體用地及住宅區(qū)二次開發(fā)，以期為城市更新注入新力量，協(xié)助解決新時代面臨的新問題。

探討集體土地 二次開發(fā)交易解決方案

深圳市國房土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長楊麗艷通過政策對比和案例實踐分析，就目前集體土地交易中存在的困惑，系統(tǒng)性地梳理了集體土地二次開發(fā)交易過程中如何選擇開發(fā)路徑和交易對象、如何與交易對象合理分配利益、集體土地交易的全流程等一攬解決方案，并對集體土地交易提出了很多前瞻性的建議和意見。

業(yè)界人士分享棚改困惑和發(fā)展路徑

深圳市格衡土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長吳青認為，2009年，城市更新打開了舊區(qū)改造的一扇窗，但并非一條通途。2016年底，羅湖二線插花地棚戶區(qū)改造項目的成功實踐，開啟了舊區(qū)新生的一道大門。但一半海水，一半火焰，未來的路該如何走，依然撲朔迷離。吳青以《棚改——迎接下一個風口》為題，與大家分享了棚改的困惑和發(fā)展路徑。

“三駕馬車”牽引舊住宅區(qū)改造砥礪前行

英聯(lián)估價顧問公司董事長宋星慧以《破解深圳存量土地二次開發(fā)后時代瓶頸》為題，并結合實際案例，介紹改革開放以來深圳市歷經(jīng)了土地制度的三次大變革，探索形成了房屋征收、城市更新、土地整備等六種二次開發(fā)模式。經(jīng)過多年實踐，深圳舊住宅區(qū)改造已探索了房屋征收、城市更新、棚戶區(qū)改造三種實施路徑。舊住宅區(qū)改造在這“三駕馬車”牽引中砥礪前行，雖曲折險阻，但也收獲不菲。

城市更新發(fā)展從速度轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì)

深圳市城市規(guī)劃設計研究院城市更新規(guī)劃研究中心主任王嘉在《從速度到品質(zhì)——城市更新發(fā)展的必由之路》的主題演講中表示，2017城市更新改革步入深水區(qū)，強區(qū)放權后的城市更新，一面政策導向日趨強化，一面資本熱情有增無減。紛繁復雜的格局中，規(guī)劃人對技術的追求、人性的關懷、文化的自覺始終如一，城市更新正經(jīng)歷從速度到品質(zhì)的必由之路。