明年房價(jià)或現(xiàn)環(huán)比 漲不動(dòng)

任志強(qiáng)近日表示，每一次土地高速增長或增加的過程中房價(jià)增幅都會(huì)放緩，因?yàn)槭袌鲇心芰θヅ渲觅Y源，有能力調(diào)節(jié)供求關(guān)系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地購置面積的正增長，房地產(chǎn)市場價(jià)格完全能做到不出現(xiàn)暴漲暴跌。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，明年下半年可能會(huì)出現(xiàn)所謂環(huán)比漲幅漲不動(dòng)，甚至出現(xiàn)由漲變跌態(tài)勢。

《住房綠皮書》給出的判斷是，大城市短線見頂，中小城市頹勢延續(xù)。導(dǎo)致一、二線城市房價(jià)短線見頂?shù)闹苯釉虬ǎ悍績r(jià)大幅上漲使住房支付能力下降，2013年住房銷售爆發(fā)性增長，自住型住房需求被大量消耗，在限購政策不出現(xiàn)轉(zhuǎn)變的條件下，需求后期增長乏力等；同時(shí)，三、四線城市在人口外流、樓房滯銷的條件下， 鬼城 現(xiàn)象可能擴(kuò)大。