昨日，中原地產(chǎn)公布的最新報告顯示，在其監(jiān)測的深圳31個板塊樣本里，已有18個板塊價格出現(xiàn)下跌，其中寶安全線下調(diào)。
　　
　　深圳中原地產(chǎn)的研究人員介紹說，5月有18個板塊價格出現(xiàn)下跌，較4月增加11個，調(diào)整范圍有所擴大。除羅湖外，其余下跌板塊均占區(qū)域板塊總數(shù)的半數(shù)以上，其中寶安出現(xiàn)全線下調(diào)的局面。
　　
　　從下跌的各板塊情況來看，整體的平均下調(diào)幅度僅為1.3%，大部分板塊的跌幅都在1%~2%之間，僅有兩個板塊超出2%的幅度，其中民治板塊跌幅最大，跌幅為2.8%；同在此區(qū)間的還有福田的白沙嶺片區(qū)。下跌主要集中在中高端的物業(yè)類型，其中均價在3萬~4萬/平方米的下跌板塊占比最多，高達73%，其次為均價在2萬~3萬/平方米的板塊，占比在半數(shù)以上。而均價在2萬/平方米以下和4萬/平方米以上的板塊，價格表現(xiàn)較為平穩(wěn)。
　　
　　記者昨日致電南山前海片區(qū)一位中介經(jīng)理，他介紹說，自己經(jīng)手的前海片區(qū)房價已有所回調(diào)， 比如前海路一大型社區(qū)最近成交的房子單價約為3.1萬~3.2萬元，而去年10月這里的單價漲到3.5萬元。還有不少房子仍掛著3.5萬元的價格，但是賣不動。
　　
　　中原地產(chǎn)的報告分析，6月以來，不管是新房市場還是二手房市場，隨著訪客量的不斷萎縮，觀望情緒日益加深，成交量繼續(xù)走低。開發(fā)商心態(tài)開始陷入焦灼不安的情緒當中，從月中開始積極推盤入市，然而收效甚微，大多數(shù)項目開盤陷入低認購率的局面。6月中原經(jīng)理指數(shù)和中原報價指數(shù)也在不斷下探，接近歷史新低。從近兩周二手業(yè)主放盤的情況來看，為加快成交速度，業(yè)主下調(diào)的幅度正在逐步擴大，且下調(diào)的范圍在全市鋪開。
　　
　　中聯(lián)地產(chǎn)的周報顯示，上周二手房成交有所回升。全市二手房成交1365套，創(chuàng)下近9周新高，環(huán)比上漲8.7%，近期新增購買需求有所增加，陸續(xù)轉(zhuǎn)成實際的成交，其中剛需比例繼續(xù)小幅回升；市場持續(xù)回升，前幾周縮減的投資需求，入市意愿也小幅增加，出手購置小戶型物業(yè)。

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