非深戶也是可以在深圳買房的，但是非深戶深圳買房條件你符合嗎？非深戶深圳買房條件有哪些？首付是多少？深圳買房住房公積金貸款額度是多少？貸款利率是多少？

雖然說，深圳的房價持高不下，但仍然有不少人在深圳買房，特別是許多外地人。

　　不管你現(xiàn)在有沒有買房的打算，你是不是可以先了解了解在深圳買房是什么情況呢？而本篇文章，小編就將以下關(guān)注非深戶在深圳買房的條件以及政策。

　　非深戶在深圳買房條件要求有哪些？

　　1、在深圳連續(xù)購買社保滿3年。

　　2、限購一套。

　　【規(guī)定】能提供自購房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　?。ň惩鈾C(jī)構(gòu)和個人購房不適用該政策。）

　　非深戶深圳購房首付政策有哪些？

　　1、2年內(nèi)無房貸記錄，貸款首付比例最低3成。

　　2、2年內(nèi)有房貸記錄，貸款首付比例最低4成。

　　【規(guī)定】對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。

　　深圳貸款買房

　　貸款買房分3種情況：住房公積金貸款、商業(yè)貸款（銀行貸款）、組合貸款（公積金+商業(yè)貸款）

　　1、商業(yè)貸款

　　特點(diǎn)：月供壓力大，對購房人收入要求高。

　　2、公積金貸款

　　特點(diǎn)：月供壓力小，前期需要的首付款多。

　　3、組合貸款

　　特點(diǎn)：月供壓力相對較小，貸款辦理時間最長。

　深圳住房公積金貸款

　　1、貸款條件

　　提醒，深圳市非深戶公積金貸款條件是公積金連續(xù)繳納6個月以上，在深社保連續(xù)繳納社保12個月以上。

　　2、貸款額度

　　深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計(jì)算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。

　　同時也要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個人為50萬，夫妻為90萬。

　　3、貸款利率

　　5年以下：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　深圳購房商業(yè)貸款

　　1年(含)以內(nèi)：4.35%

　　1-5年(含5年)：4.75%

　　5年以上：4.90%

　　　另外，2016年8月深圳房價給你做個參考：

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)顯示：2016年8月深圳新房住宅成交量共計(jì)2312套，成交面積為232915.66平方米，成交均價為57728元。

　　其中：

　　龍崗，成交均價42461元/平方米，環(huán)比上漲1.8%。

　　寶安，成交均價52867元/平方米，環(huán)比上漲2.8%。

　　南山，均價92052元/平方米，環(huán)比下跌0.8%。

　　福田，成交均價93512 /平方米，環(huán)比下跌1.6%。

　　羅湖，成交均價70472元/平方米，環(huán)比下跌7.7%。

　　鹽田，成交均價37121元/平方米，環(huán)比下跌20.2%。

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