中國的大富豪很早之前就開始在世界各地購買物業(yè)?，F(xiàn)在，技術(shù)正在為普通的有錢人打開大門。
據(jù)美國《紐約時報》12月12日報道，中國和世界各地的新一代智能手機(jī)應(yīng)用和在線貸款平臺正在幫助小型投資者跨越法律和語言的障礙，在全球各地進(jìn)行投資。有了這種非正式的貸款網(wǎng)絡(luò)，中國投資者就可以為海外項目和買家提供資金，這些網(wǎng)絡(luò)很大程度上繞過了銀行和其他傳統(tǒng)的資金來源，為伊利諾伊州的體育中心和田納西州公寓樓等多種不同類型的項目注入了資金。
報道稱，這也導(dǎo)致更多的資金流入了紐約和舊金山地區(qū)這樣的繁華富裕之地，外國投資者是導(dǎo)致這些地方房價高漲和繼續(xù)上漲的原因之一。其中就包括哈爾西街，它和布魯克林的大西洋廣場等大型開發(fā)項目只有數(shù)個街區(qū)之遠(yuǎn)。這些項目早就已獲得了中國的資金。金錢正在改變社區(qū)，推升房地產(chǎn)的價值，但是老住戶擔(dān)心價格飆升會讓自己待不下去。
報道稱，貨幣以數(shù)字形式從中國人潮洶涌的城市流向布滿褐石建筑的布魯克林街道，中國人擔(dān)心經(jīng)濟(jì)放緩，因此希望實現(xiàn)資產(chǎn)多元化。中國限制境內(nèi)貨幣向海外轉(zhuǎn)移，規(guī)定個人向海外轉(zhuǎn)移貨幣每年不得超過5萬美元。但這些投資方式繞過了限制，新技術(shù)帶來了一個模糊的領(lǐng)域。
這些新的金融平臺“聘請了真正的好律師”，倡導(dǎo)團(tuán)體眾融中國總會的創(chuàng)始人之一張曉晨說。“這還是一個灰色地帶，所以律師扮演了重要角色。”
連續(xù)創(chuàng)業(yè)者張小奔今年36歲，來自中國江蘇省，他通過在線貸款平臺為一個項目提供了4500美元資金。這筆交易承諾13%的快速回報，對于張小奔來說，關(guān)鍵是這筆錢將以美元支付。張小奔最初以人民幣投資，這意味著他實際上正在將自己的一部分財富移向海外。
報道稱，大批手機(jī)應(yīng)用程序及服務(wù)為中國普通消費(fèi)者提供了新的資金支出、轉(zhuǎn)移乃至投資的方式，有時甚至超過了人們在美國所能做到的。
中國在今年打擊了流向海外的資金。上個月，中國采取了新的措施來阻止資金外流，加大對大額海外交易的審查，并要求在將500萬或以上的美元轉(zhuǎn)移到境外時進(jìn)行申報。
到目前為止，這些新的投資渠道在很大程度上沒有受到影響。一些手機(jī)應(yīng)用程序允許投資者通過智能手機(jī)購買和拋售國外股票。在線門戶網(wǎng)站允許他們吸納資金，直接購買一塊海外房地產(chǎn)，或者為海外買家提供資金。
報道稱，與其他中國富人在海外投資的方式不同，這些新服務(wù)的價位往往是針對普通人的。一個“機(jī)器人投資顧問”型應(yīng)用程序提供在線投資服務(wù)，它的投資門檻是5000美元。而一個南非眾籌平臺，目前正在試驗100美元的房地產(chǎn)投資產(chǎn)品。
通過這些渠道，來自中國的資金找到了進(jìn)入各種房地產(chǎn)項目的途徑，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于布魯克林的褐石建筑，還包括了新澤西州的住宅、喬治亞州的醫(yī)療設(shè)施、連鎖汽車旅館。

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