一線城市房?jī)r(jià)下降 北京第二個(gè)月領(lǐng)跌,房?jī)r(jià)下調(diào)1.1%
目前用戶在一線城市找房的熱度出現(xiàn)下降,其中北京、深圳、廣州分別下降了0.8%-13.6%不等。
時(shí)隔兩年多,中國(guó)樓市出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。此前領(lǐng)漲的一二線城市從今年5月份開始逐漸進(jìn)入調(diào)整。6月份一線城市更是罕見地出現(xiàn)新房和二手房均價(jià)環(huán)比雙雙下跌的局面。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,6月份一二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)降溫。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均連續(xù)9個(gè)月回落。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)7個(gè)月回落。
值得注意的是,6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,這是2014年樓市升溫以來(lái)的首次。一線城市“堅(jiān)挺”的房?jī)r(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)。
過去漲幅較快的熱點(diǎn)城市成為價(jià)格下調(diào)的主力。70個(gè)城市的新建商品房住宅價(jià)格中,跌幅最大的城市分別是三亞跌0.8%,北京跌0.4%,無(wú)錫跌0.3%,上海、成都跌0.2%。
二手房市場(chǎng)中,北京第二個(gè)月領(lǐng)跌,房?jī)r(jià)下調(diào)1.1%,天津下調(diào)0.9%,三亞下調(diào)0.7%,合肥、廈門下調(diào)0.4%,深圳跌0.3%。
在北京,“早賣還能賣個(gè)高價(jià)”成為中介勸說(shuō)業(yè)主賣房的主要方式。北京市朝陽(yáng)區(qū)一位中介經(jīng)紀(jì)人告訴中新社記者,現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格都在降,越往后賣房?jī)r(jià)格可能就比前一套成交的低不少。隨著預(yù)期的逐漸轉(zhuǎn)向,不少急于出售的業(yè)主開始降價(jià)賣房,從而拉低了北京二手房成交價(jià)。
三亞等旅游城市則因受到調(diào)控政策與市場(chǎng)淡季的疊加效應(yīng)影響,跌幅也處于前列。 而此前表現(xiàn)疲軟的三四線城市房?jī)r(jià)上漲幅度較大。洛陽(yáng)、蚌埠、北海等城市6月環(huán)比新房?jī)r(jià)格漲幅居前。
安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示,目前用戶在一線城市找房的熱度出現(xiàn)下降,其中北京、深圳、廣州分別下降了0.8%-13.6%不等。此外,價(jià)格的下調(diào)也反映出購(gòu)房者信心的下滑。該機(jī)構(gòu)發(fā)布的購(gòu)房者的信心從4月開始就出現(xiàn)下滑,預(yù)計(jì)三季度下降的比例還將增大。
財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)指出,中國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)在今年上半年總體上呈現(xiàn)了持續(xù)降溫的態(tài)勢(shì),預(yù)計(jì)第三季度會(huì)延續(xù)降溫。
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