7月23日下午16時(shí)，孫宏斌在其個(gè)人認(rèn)證的微博上首次發(fā)聲，稱融創(chuàng)重視現(xiàn)金流，把公司安全放在首位。

7月24日，融創(chuàng)中國(guó)（01918，HK）股價(jià)早盤(pán)直線拉升，盤(pán)中最高上摸21.40港元，漲幅高達(dá)8.41%，創(chuàng)出歷史新高，收盤(pán)報(bào)收于20.10港元，漲幅為1.82%，總市值為785億港元。

據(jù)格隆匯數(shù)據(jù)顯示，港股通資金持有融創(chuàng)中國(guó)的平均成本為12.87港元/股，持倉(cāng)比例高達(dá)24.29%，目前處于明顯浮盈狀態(tài)。

孫宏斌借微博發(fā)聲

近日，融創(chuàng)在資本市場(chǎng)風(fēng)頭正勁。此前的7月18日，受部分金融機(jī)構(gòu)排查等因素影響，公司股價(jià)一度跳水，盤(pán)中最大跌幅達(dá)13.49%。隨后，孫宏斌回應(yīng)稱是銀行的正常行為。

7月19日，萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)和富力地產(chǎn)三方發(fā)布聯(lián)合公告，萬(wàn)達(dá)商業(yè)將北京萬(wàn)達(dá)嘉華等77家酒店以199.06億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，融創(chuàng)以438.44億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅城91%的股份。

在三方簽約儀式上，孫宏斌表示，“融創(chuàng)在上半年的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?100多億元，截至2017年6月30日賬面有900多億元現(xiàn)金，下半年7月份回款會(huì)超過(guò)200億元，其他月份回款都會(huì)超過(guò)300億元，全年將有超過(guò)3000億元的銷售額，會(huì)有充足的現(xiàn)金流，我們會(huì)繼續(xù)控制好負(fù)債率，管理好我們的現(xiàn)金流，讓融創(chuàng)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展保持健康良好狀態(tài)。”

7月23日，孫宏斌通過(guò)微博再發(fā)聲，“朋友們不用過(guò)度擔(dān)心融創(chuàng)。一是我們因現(xiàn)金流失敗過(guò)，知道現(xiàn)金流的重要性，重視現(xiàn)金流，把公司安全放在首位；二是我們知進(jìn)退，在放棄上沒(méi)有人比我們更決絕，比如10月份以后不在公開(kāi)市場(chǎng)買(mǎi)地，等待并購(gòu)機(jī)會(huì)，比如放棄綠城佳兆業(yè)雨潤(rùn)；三是我們有戰(zhàn)略更有執(zhí)行，我和團(tuán)隊(duì)一直在一線，聽(tīng)得見(jiàn)炮聲，敢拚刺刀。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，孫宏斌從2015年以來(lái)很少再發(fā)微博談?wù)撊趧?chuàng)。兩年來(lái)，孫宏斌僅發(fā)布4條微博，其中一條是對(duì)其子孫喆一的鼓勵(lì)，也是孫宏斌微博里最生活化的一次，而更多的還是關(guān)于融創(chuàng)。

孫宏斌的“安全第一”

自2017年以來(lái)，融創(chuàng)多宗并購(gòu)事件引發(fā)市場(chǎng)對(duì)其負(fù)債率與現(xiàn)金流的擔(dān)心，直至7月10日，融創(chuàng)擬斥資約632億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)及76個(gè)酒店的框架協(xié)議曝光后，市場(chǎng)嘩然，市場(chǎng)對(duì)融創(chuàng)的負(fù)債率與現(xiàn)金流的猜測(cè)與擔(dān)心被推至一個(gè)新的高度。

據(jù)融創(chuàng)2016年年報(bào)顯示，截至2016年12月31日，融創(chuàng)總負(fù)債2577.72億元，凈負(fù)債率121.5%。而2015年年底，融創(chuàng)總負(fù)債為960.89億元，凈負(fù)債率75.9%。借貸總額方面，融創(chuàng)從2015年年底的417.99億元，增加710.45億元到2016年年底的1128.44億元。加上融創(chuàng)2016年還發(fā)行了100億元永續(xù)債，若把永續(xù)債歸至債務(wù)欄目下，凈負(fù)債率高達(dá)208%。

孫宏斌曾向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者公開(kāi)融創(chuàng)現(xiàn)金流狀況，“去年年底，我們賬上的現(xiàn)金流是698億元，上半年賬上有900億元現(xiàn)金，我們能動(dòng)用的大概有500億元，我們現(xiàn)金流壓力并不大。”

中信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王德勇在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)分析，整體來(lái)說(shuō)，融創(chuàng)是一個(gè)比較激進(jìn)的企業(yè)，收并購(gòu)力度非常大，因此負(fù)債率提高也非常快，資金方面對(duì)融創(chuàng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，如果融創(chuàng)仍然繼續(xù)擴(kuò)張性拿地和大筆并購(gòu)，對(duì)公司現(xiàn)金流勢(shì)必形成重大影響。

一位與融創(chuàng)有業(yè)務(wù)往來(lái)的投行人士表示，對(duì)于下半年銷售來(lái)說(shuō)，融創(chuàng)再往上躥一躥，3000億元的目標(biāo)也有可能實(shí)現(xiàn)，下半年現(xiàn)金流情況還能維持。

從2014年的“我理解知進(jìn)退是一種成熟，我深信妥協(xié)和讓步也是一種勇敢”，到2017年的“我們知進(jìn)退，在放棄上沒(méi)有人比我們更決絕”。3年的時(shí)間跨度，加之順馳的教訓(xùn)在先，字里行間可以看出，無(wú)人能比已至“知天命”之年的孫宏斌更加在意融創(chuàng)的安全性。

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