深圳開展"住房養(yǎng)老金"限期交存行動(dòng) 未按時(shí)將追責(zé)
深圳物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶的資金總額達(dá)146.79億元,其中,增值收益18.87億元全部分?jǐn)偨o業(yè)主。
“住房養(yǎng)老金”未按時(shí)交存將追責(zé)
物業(yè)企業(yè)未按時(shí)交存代收的“住房養(yǎng)老金”將被限制招投標(biāo)并追責(zé)。記者從市住建局昨日召開的全市日常維修金交存工作部署會(huì)議上獲悉,目前,深圳物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶的資金總額達(dá)146.79億元,其中,增值收益18.87億元全部分?jǐn)偨o業(yè)主。
針對(duì)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)交存“住房養(yǎng)老金”,市住建局聯(lián)合有關(guān)部門開展“限期交存”行動(dòng),物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將已代收的日常維修金于2017年12月1日前全部存入維修資金專戶,逾期未交存將被記入企業(yè)誠(chéng)信檔案,并追究其法律責(zé)任。
物業(yè)代收的日常維修金須在12月1日前交存
物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。分為首期維修金和日常維修金,首期維修金由開發(fā)商進(jìn)行交存,日常維修金由業(yè)主交存。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,深圳市日常收取的專項(xiàng)維修資金(俗稱“住房養(yǎng)老金”)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)向業(yè)主代收,并定期存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。目前,仍有部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能及時(shí)將已代收的日常維修金存入維修資金專戶。
為進(jìn)一步加強(qiáng)全市日常維修金的交存工作,保障房屋使用安全,市住建局于8月4日印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)日常收取的專項(xiàng)維修資金交存工作的通知》,啟動(dòng)全市日常維修金的依法交存工作。該通知印發(fā)之日前由物業(yè)服務(wù)企業(yè)已代收的日常維修金余額,物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在2017年12月1日前全部交存至物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
該通知印發(fā)之日后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的日常維修金,物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照現(xiàn)行規(guī)定及時(shí)交存至物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。如需使用,應(yīng)按規(guī)定程序申請(qǐng)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合物業(yè)管理主管部門按時(shí)完成日常維修金的交存工作,不得以任何理由拒不執(zhí)行。
與7月相比,8月日常維修金交存增幅達(dá)105%
《通知》發(fā)出后,市住建局通過信息公開、自動(dòng)扣款措施,推動(dòng)日常維修金交存工作。據(jù)悉,通過“深圳市物業(yè)管理公眾服務(wù)”微信公眾號(hào),向業(yè)主實(shí)時(shí)公開日常維修金的繳存和欠繳信息,主動(dòng)推送小區(qū)公共事務(wù)信息,保障業(yè)主的知情權(quán),加大監(jiān)督力度;為簡(jiǎn)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納日常維修金的程序,提高交存率,通過簽訂委托扣款協(xié)議,每月定時(shí)從物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收賬戶直接扣取日常維修金,自動(dòng)交存到維修金專戶。
同時(shí),積極與市場(chǎng)監(jiān)管局、人民銀行深圳中心支行等部門協(xié)調(diào),協(xié)助業(yè)主大會(huì)取得銀行開戶資格。通過優(yōu)化維修金信息系統(tǒng)、上門指導(dǎo)和培訓(xùn)等方式,開展業(yè)主大會(huì)自行管理日常維修金試點(diǎn)工作。
據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2017年8月31日,深圳物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶的資金總額達(dá)146.79億元。其中,首期維修金歸集120.52億元,日常維修金交存11.00億元,增值收益18.87億元,全部分?jǐn)偨o全市業(yè)主;已撥付的維修金3.60億,涉及584個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。與7月份相比,8月份日常維修金交存金額為4210萬元,增幅達(dá)105%;新增物業(yè)小區(qū)24個(gè),增幅達(dá)26%。
物管企業(yè)未按時(shí)交存日常維修金將被追責(zé)
限期交存工作正在緊鑼密鼓地推進(jìn),但仍有部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)將已代收的日常維修金存入維修資金專戶。
“針對(duì)物業(yè)企業(yè)對(duì)日常維修金代收不代繳的情況,市住建局按照相關(guān)規(guī)定,每年向各區(qū)主管部門發(fā)文,督促其加大日常維修金的追繳和行政執(zhí)法力度。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,維修金中心還多次宣講維修金政策,并通過媒體及官方網(wǎng)站等渠道宣傳維修金法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)。
記者了解到,對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的日常維修金,現(xiàn)行法規(guī)缺乏有效制約手段。為推進(jìn)本次交存工作,市區(qū)物業(yè)管理主管部門將采取聯(lián)動(dòng)執(zhí)法,并加強(qiáng)與公安部門協(xié)同。
根據(jù)《通知》,對(duì)未按照要求及時(shí)交存日常維修金的物業(yè)服務(wù)企業(yè),相關(guān)主管部門將在媒體曝光違規(guī)企業(yè)名單,在誠(chéng)信檔案內(nèi)記錄違規(guī)信息,并在兩年內(nèi)不予開具出省經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信證明、限制其參與物業(yè)管理招投標(biāo)等。
對(duì)拒不執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)管理主管部門將聯(lián)合公安部門依法追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其負(fù)責(zé)人的相關(guān)責(zé)任。
來源:深圳商報(bào)
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