今年上半年，深圳一二手房的成交量?jī)H僅只有去年同期的一半，市場(chǎng)成交迎來(lái)低迷期，在買(mǎi)賣(mài)不積極的情況下，價(jià)格又不見(jiàn)跌，買(mǎi)房人的心態(tài)是否會(huì)有變化呢？

記者向房產(chǎn)中介獲得數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)80個(gè)城市發(fā)布了近120條調(diào)控政策，調(diào)控方式以限購(gòu)限貸為主流，密集的政策直接在市場(chǎng)得到表現(xiàn)，以深圳為例，今年上半年，一手房成交量10502套，成交均價(jià)54632元，二手房成交量29001套，成交均價(jià)52457元，一二手房?jī)r(jià)格相比去年同期微漲，但是成交量均大幅下跌，其中一手房下跌54.7%，二手房下跌51.1%。

九連跌與五連漲哪個(gè)是真相？

從去年10月份開(kāi)始，深圳一手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了小幅下跌，到了今年3月份開(kāi)始出現(xiàn)回升跡象，今天早上記者來(lái)到綠景虹灣( 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) )等在售樓盤(pán)了解到，因?yàn)檎叩挠绊?，一手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了小幅波動(dòng)，比如綠景虹灣，均價(jià)從最開(kāi)始的8萬(wàn)左右到目前維持在7萬(wàn)8千左右。

購(gòu)房者：觀(guān)望情緒漸濃

記者采訪(fǎng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，在密集的調(diào)控政策之下，購(gòu)房者出現(xiàn)了較為明顯的分歧，比如有著剛性需求的購(gòu)房者認(rèn)為，地段好，配套齊全的樓盤(pán)價(jià)格下跌可能不大，購(gòu)房意愿依舊強(qiáng)烈。

不過(guò)大部分購(gòu)房者向記者表示，在目前的政策環(huán)境下，市場(chǎng)進(jìn)入理性冷靜期，一手房?jī)r(jià)格仍會(huì)有下調(diào)空間，目前依然是觀(guān)望為主。

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