傳深圳業(yè)主480萬消費(fèi)貸被收回,還要買房投資嗎?
網(wǎng)傳深圳業(yè)主被銀行查出用抵押消費(fèi)貸貸出來的錢用于買房用途,從而需要提前還款,業(yè)主只好賣房還款的事。無獨(dú)有偶,相信很多人都收到這樣一條短信,貸款過的銀行經(jīng)理將要和你收集消費(fèi)用途憑證了。和目標(biāo)銀行經(jīng)理確認(rèn)了一下,目前銀監(jiān)局在檢查客戶消費(fèi)信貸的貸后資金去向,這種應(yīng)該是抽查的方式,信貸經(jīng)理后續(xù)會(huì)與你溝通。
記得去年已經(jīng)在嚴(yán)查首付貸,不知道是否成效甚微,前不久有個(gè)全國人均貸款排行榜,深圳以人均貸款12.6萬居排行榜首位,深圳又是首當(dāng)其沖,某個(gè)數(shù)據(jù)顯示,2016年深圳的住戶貸款余額高達(dá)15022.07億元,位居全國第二,貸款余額與存款余額之比高達(dá)145%。而住戶貸款中,絕大部分都是住房按揭貸款。深圳的住房需求和投資需求排在了全國前一二名的位置。
從深圳貸款量來看,深圳人買房真不差錢,去年8月份大山就寫了個(gè)文章叫《銀行錢推著房價(jià)往上走? 深圳樓市真不差錢!》 如果說2015-2016年的深圳樓市是一個(gè)大的香餑餑,房價(jià)陡然上升,那么是誰在支撐它崛起的資金呢?是深圳房產(chǎn)的金融屬性還有各種貸款融資方式!到目前為止,很多人還在依賴這種方式投資置業(yè)!
雖然信貸額度和利率收緊,也嚴(yán)查資金來源,但是還是有很多方法能融到資金。
剛剛咨詢了一位銀行人士,目前消費(fèi)貸基本不做了,主做一種經(jīng)營貸,就是以公司的名義抵押房產(chǎn),還是能有足夠的授信年限,最長可以按30年按揭還,這個(gè)是什么意思呢,就是用個(gè)人的房產(chǎn)以公司的名義做抵押貸,時(shí)長是5年或者10年,5年間每月的月供可以按照30年期去還款,但是5年到期要一次性償還本金。這樣每月的還款壓力小很多。
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